از آنجا که تولید یک کار تیمی است و ساز و کار اصلی هر کار تیمی ، برنامه ریزی می باشد ؛ موسسان مجموعه تولیدی کیمیا با مطالعه و بازبینی عملکرد شرکت هایی که در امر ساختمان سازی فعالیت می کنند و ارزیابی نکات مثبت و منفی آنان بر آن شدند تا در زمینه ساختمان سازی طرحی نوین و پویا بر اساس فعــالیتی تیمی ارائه کنند که پایه و اساس آن را برنامه ریزی تشکیل می دهد. این روش برای اولیـن بار در ایران و تحت عنوان مکانیزم تولید مداوم برای تولید آپارتمان می باشد. تولید ساختمان به این روش به دلیل وی‍ژگیهای خاص آن که در ادامه اشاره خواهد شد، قابل مقایسه با روش های موجود در بازار تولید مسکن نمی باشد. چرا که اصولا این مکانیزم برای تولید محصول یا کالا در کارخانه کاربرد داشته است.
مهم ترین خصوصیت این روش ، اجرا فرآیندهای هر مرحله توسط افراد متخصص در همان زمینه می باشد. این مهم در حقیقت سپردن بخشی از کار به کارآمدترین فرد یا افراد برای افزایش سرعت اجرا و جلوگیری از اتلاف وقت دیگر افراد است.
ویژگی مهم دیگر این شیوه تولید، تکرار مکرر کارهاست. تکرار مکرر و تخصصی امور ، فرصت مقایسه بین پروژه ها در هر زمینه را بصورت جداگانه فراهم آورده که باعث افزایش قدرت کنترل و بازرسی هر پروژه می گردد. در نتیجه از بروز خطا بخصوص خطاها و اشتباهات پهن دامنه که به ضرر کل مجموعه است، پیشگیری خواهد شد.
خصوصا  اینکه در جریان ساخت و ساز مداوم، الگوی استانداردی در اجرا و پیاده سازی شکل می گیرد که نتیجه آن افزایش نظم و سرعت انجام امور است. در مجموع ، مکانیزم تولید مداوم کیمیا از یک سو پایین آمدن هزینه ها و از سوی دیگر ارتقا کیفیت را در بردارد. مهمترین دستاوردهای ما در استفاده از این شیوه تولید عبارتند از :

•    سهولت انجام مدیریت 
•    ارتقاء کیفیت عملیات اجرائی به صورت مستمر
•    کاهش مداوم هزینه ها
•    کنترل سرعت تولید ( افزایش/ کاهش) متناسب با وضعیت و شرایط مختلف
•    امکان کنترل و بازرسی مداوم و اصلاح فرآیند تولید
•    پیشگیری از تکرار اشتباهات و بروز خطاهای بزرگ 
•    افزایش نرخ رشد نوع آوری و خلاقیت 
•    ارتقا مداوم سطح دانش و تخصص نیروهای اجرایی

به کارگیری اطلاعات و دانش تخصصی، پیش نیاز مهم مراحل طراحی، برنامه ریزی و اجرا می باشد، و بهبود برنامه ریزی و افزایش کیفیت اجرا بر مبنای این تجربه و دانش ، امکان پذیر می شود. به بیان دیگر، این روند گردش کاری ، افزایش مداوم راندمان فرآیند تولید را در پی خواهد داشت . در نهایت ، ساخت و ساز به این شیوه باعث افزایش فاصله قیمت تمام شده آپارتمان با قیمت بازار آزاد می شود، که این به معنای سود بیشتر برای سرمایه گذار در مجموعه کیمیا می باشد.
ما معتقدیم یک بنگاه تجاری به شرطی موفقیت آن تداوم خواهد داشت که شاخصه های ذیل را در خود داشته باشد :

1. عدالت در تقسیم سود و منافع برای سپرده گذاران 
2. عدالت در تقسیم کار و وظائف
3. شفافیت هر چه بیشتر
4. قابلیت انعطاف
5. قابلیت ارتقاء
6. قابلیت نوآوری

اساس طراحی مکانیزم های مجموعه کیمیا با رعایت اصول ذکر شده ، و نگاهی دائمی به شفافیت عملیات اجرایی ، قطعا موجب افزایش بهره وری و داشتن نرخ سود بیشتر و مطمئن تری خواهد بود.
اصول اساسی کیمیا که زیربنای کلی سیاستگذاری ها را شکل می دهد ، به موراد زیر ختم می شود :

1.    اصل امانت داری از سپرده گذاری اعضاء
2.    اصل انتخاب (آزادی در زمان و مبلغ پرداختی)
3.    اصل برد – برد چند وجهی
4.    اصل شفافیت
5.    اصل عدالت
6.    اصل تداوم
7.    اصل گام به گام

این اصول مبنای طراحی روش ها و مکانیزم هایی گردید که اشاره به آنها می تواند به آسانی درک مطلب کمک نماید.

1.    مکانیزم تولید مداوم واحدهای آپارتمانی
2.    مکانیزم امتیاز بندی سرمایه
3.    مکانیزم اولویت بندی در تحویل آپارتمان
4.    مکانیزم کاهش قیمت تمام شده واحد مسکونی
5.    مکانیزم بازرسی مداوم و مؤثر در بخش های مالی و اجرایی ساخت و ساز
6.    مکانیزم ارتقاء و رشد بخش های تخصصی و فنی
7.    مکانیزم کنترل پروژه های در دست احداث
8.    مکانیزم افزایش مداوم کیفیت واحدهای مسکونی
9.    مکانیزم کاهش مداوم هزینه های ساخت و ساز
10.    مکانیزم تغییر سرعت و انعطاف شرکت در وضعیت های مالی مختلف
11.    مکانیزم کنش به واکنش های برونی (رکود ، تورم ، اقتصاد....)
12.    مکانیزم استفاده از فرصت های درونی و ظرفیت های فنی و تخصصی اعضاء
13.    مکانیزم افزایش امنیت سرمایه بر مبنای شفافیت و صداقت
14.    مکانیزم پشتیبانی از اعضاء در موعد تحویل آپارتمان و مشاوره در سرمایه گذاری

تاریخچه

کیمیا بعد از شکل گیری اولیه در نیمه اول سال 1386 و عضو گیری در زمستان 1386 به مرحله ایجاد و اجرای خط تولید مداوم رسید. طراحی این خط تولید در فاصله سالهای 1384 تا 1386 انجام گردیده بود و سالهای 1387 و 1388 صرف تکمیل خط تولید شد.
به دلیل پیچیدگی این مکانیزم و رکود اقتصادی شدید سال های 1387 و 1388 در ایران ، تکمیل خط تا سال 1389 ادامه یافت که از اردیبهشت سال 1389 هر 15 روز تحویل موقت یک واحد ، نتیجه برآیند این برنامه ریزی گردید که تا پایان سال 1389 ، 26 واحد مسکونی به سپرده گذاران تحویل شده است.
کیمیا در فاز اول خود ، ساخت و تحویل 2500 واحد مسکونی را  برنامه ریزی نموده که زمان بندی آن به شرح ذیل می باشد.

سال 1389 تحویل 26 واحد آپارتمان
سال 1390 تحویل 24 واحد آپارتمان
سال 1391 تحویل 100 واحد آپارتمان
سال 1392 تحویل 200 واحد آپارتمان
سال 1393 تحویل 350 واحد آپارتمان
سال 1394 تحویل 500 واحد آپارتمان
سال 1395 تحویل 750 واحد آپارتمان
سال 1396 تحویل 400 واحد آپارتمان
سال 1397 تحویل 150 واحد آپارتمان

تا بدینجا دانستیم مجموعه تولیدی کیمیا، مجموعه ای متفاوت با سایر شرکت هایی است که در جهت ساخت و ساز فعالیت می کنند. یکی از مهمترین وجوه تمایز کیمیا ، نگرش چند بعدی مدیران مجموعه تولیدی کیمیا به موضوع سرمایه است. سرمایه در کیمیا تنها محدود به پول نقد نمی شود و این نوع سرمایه به تنهایی ارزش چندانی ندارد. کیمیا به مقوله سرمایه نگاه متفاوتی دارد. به همبن دلیل عضویت در این مجموعه اصول و قوانینی دارد که ورود به مجموعه، بدون رعایت آنها به هیچ عنوان امکان پذیر نمی باشد. کیمیا پذیرش عضو جدید خود را با تأکید بر رعایت سلسله مراتب گام به گام و داشتن آگاهی کافی و شناخت درست ، محدود نموده است. این سلسله مراتب عبارتند از :

گام اول : کسب اطلاعات کافی و صحیح از عملکرد ساخت و ساز و سرمایه گذاری
گام دوم : تحقیق و مطالعه در روش های تولید ساختمان در ایران و مشهد
گام سوم : تحلیل کامل روش تولید مداوم کیمیا
گام چهارم : ثبت نام در لیست متقاضیان خرید سهام
گام پنجم : دریافت اطلاعات فروشندگان سهام
گام ششم: تکمیل و ارتقاء دانش و آگاهی و مشاوره برای سرمایه گذاری
گام هفتم: شروع به سرمایه گذاری حداقلی
گام هشتم: تحلیل نتایج سرمایه گذاری و مقایسه با انواع دیگر سرمایه گذاری ها
گام نهم: افزایش سرمایه گذاری
گام دهم: تحلیل مجدد نتایج افزایش سرمایه
گام یازدهم(نهایی) : افزایش مجدد سرمایه

پس از گذراندن این مراحل ، شما عضوی با دانش و آگاهی کامل هستید که با اشراف بر موضوع و نحوه سرمایه گذاری تان ، موجب ارتقاء مالی خود شده اید.