امروز :
|
 |
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
مجموعه مسکونی بام چالوس با بهره گیری از تجربیات شرکت سرمایه گذاری مسکن طراحی ، اجراء و در دست واگذاری میباشد . مجموعه مسکونی بام چالوس در زمینی به وسعت 5 هکتار در ارتفاعات محدوده قانونی شهر چالوس و در ضلع شمالی کمربندی چالوس – نوشهر واقع شده است .
چالوس از شهرهای قدیمی استان مازندران است که در جلگه سواحل دریای خزر واقع شده است . شهر چالوس با فاصله 180کیلومتر ازتهران نزدیکترین شهر ساحلی استان مازندران به تهران محسوب میشود . دسترسی به این مجموعه از طریق محور کرج – چالوس ، فرودگاه نوشهر و در آینده از طریق آزاد راه تهران – شمال میسر می شود . بام چالوس یکی از زیباترین و مدرن ترین مجتمع های مسکونیاست که این شرکت با پشتوانه تجربه ، دانش فنی و تخصصی روز به ارمغان آورده است .
بام چالوس در 3 برج 18 طبقه طراحی شده است طراحی برج ها به گونه ای است بیشترین بهره وری از فضا را بهمراه داشته است.
مساحت کل زمین حدود : 54000 متر مربع
سطح زیربنای کل حدود : 82000 متر مربع
سطح زیربنای مفید : حدود 52000 متر مربع
میزان مشاعات کل حدود : 30000 متر مربع
تعداد کل بلوک ها : 3 بلوک
تعداد کل واحدهای بلوک 2 : 108 واحد
تعداد واحد های قابل واگذاری : 35 واحد
تعداد بلوک ها در این مرحله : 1 بلوک
تعداد طبقات در بلوک 2 : 14 طبقه روی هم کف و 2 طبقه زیرزمین
تیپ واحدها بر حسب خواب ها : دو الی هفت خوابه
مساحت واحدهای 2 خوابه : حداقل 152 مترمربع و حداکثر 174 مترمربع
مساحت واحدهای 3 خوابه : حداقل 179 متر مربع و حداکثر 281 متر مربع
مساحت واحدهای 4 خوابه : حداقل 414 متر مربع و حداکثر 569 متر مربع
مساحت واحدهای 5 خوابه : 478.5 متر مربع
مساحت واحدهای 7 خوابه : 724 متر مربع
نماسازی : ترکیب سنگ و سیمان با پوشش رنگ خارجی
سیستم گرمایش و سرمایش : اسپلیت یونیت کانالی و شومینه
نوع اسکلت : فلزی با سقف کامپوزیت
1- استقرار واحدها بصورت شمالی جنوبی و دارای کوران هوا و دید جنگل و دریا
2- تخصیص لابی اختصاصی برای هردو واحد درهر طبقه شامل دودستگاه آسانسور واطاقهای تاسیسات ودوعدد راه پله ،
3- تخصیص دو دستگاه آسانسور پانوراما اختصاصی بظرفیت های 1100 و 640 کیلوگرم درهرراه پله .
4- تخصیص یک لابی مرکزی نیمه باز و دو لابی سرپوشیده در بلوکهای 1و 2 و تخصیص یک لابی سرپوشیده برای بلوک 3.
5- تخصیص انباری و حداقل یک پارکینگ سرپوشیده برای هر واحد مسکونی و پارکینگ میهمان درمحوطه .
6- تخصیص شومینه و باربیکیو برای هر واحد .
7- تعبیه تراسهای اختصاصی برای آشپزخانه اکثر واحدها .
در پروژه بام چالوس شرایط استفاده از امکانات استخر، سونا، جکوزی و فضاهای ورزشی دیگر فراهم می باشد.بهره مندی از لابی های وسیع و منقوش، بهره مندی از تراس هایی وسیع مشرف به شهر و دریا و چشم انداز کوه و جنگل، تعبیه شومینه و باربیکیو در هر واحد، تعبیه تراس اختصاصی برای آشپزخانه هر واحد، استفاده از سیستم اطفاء حریق مسیرهای خشک و تر در هر پاگرد، استفاده از افشانک های اتوماتیک اطفاء حریق در فضای پارکینگ ها، سیستم برق گیر (صاعقه گیر) فراگیر، دربازکن تصویری، روشنایی هوشمند در محوطه، تعبیه سیستم کلید حافظ جان در هر واحد، سیستم اعلام حریق آدرس پذیر، تلفن سانترال (یک خط مستقل برای هر واحد)، اختصاص یک خط تلفن شهری برای هر واحد و سیستم آنتن مرکزی- پارکینگ سرپوشیده دارد - انباری دارد - آسانسوردارد (هر راه پله دو دستگاه آسانسور اطلس تک از قطعات اصلی اروپایی)ساختمان هیات مدیره و نگهبانی دارد.
1. چهار دستگاه پست برق جمعا" به قدرت 4.6 مگاوات برق که اختصاصا" از مبداء پست اصلی 63 کیلو ولت تغذیه میگردد تا بدین شیوه بتوان از قطع برق های ممتد و تحمیلی به شبکه جلو گیری نمود .
2. برق اضطراری به قدرت 1130 کیلو وات در قالب 5 دستگاه ژنراتور که تامین نیروی برق واحدها - مشاعات – محوطه – آبرسانی فضای سبزوآب شرب – استخروسونا را عهده دار بوده و درصورت نیاز هردستگاه میتواند مستقلا" وارد مدار شده و عمل نماید .
3. سیستم برق گیر که قادر است در مواقع بروز صاعقه بشعاع مناسبی تمام محدوده مجتمع را پوشش حفاظتی دهد
4. سیستم در باز کن تصویری باقابلیت انترکام و مانیتورهای رنگی و با قابلیت دریافت تصویر از کانال 8 تلویزیون در هر واحد .
5. آسانسور نفر بر و باربر یک دستگاه برای هر راه پله .
6. درب اصلی مجتمع دارای راه بند اتوماتیک بوده بگونه ائی که هر مالک با در اختیار داشتن ریموت کنترل بتواند در ساعات مختلف در مجتمع تردد داشته باشد .
7. روشنائی محوطه بصورت اتوماتیک و هوشمند طراحی گردیده که درساعات کم تردد باکم کردن بار روشنائی وعملکرد اتوماتیک درفصول مختلف سال متناسب با میزان روشنایی درهزینه مصرف برق صرفه جویی خواهد شد .
8. کلیه تابلوهای برق واحدها مجهز به کلید حفاظت جان می باشد تا در مواقع خطر از بروز برق گرفتگی علی الخصوص در کودکان جلوگیری نماید .
9. برق مشاع پروژه مجهز به خازن تعدیل بوده تا در مصارف بالا و استفاده از دستگاههای مبرد از افت قدرت در مشاعات جلوگیری نموده و هزینه کمتری به مالکین تحمیل گردد .
10. مجموعه واحدها و مشاعات اعم از بلوکها و استخر و سونا مجهز به سیستم اعلام حریق بوده و بروز هرگونه حریق را بطور آدرس پریز تشخیص خواهد داد .
11. تمام مجتمع اعم از واحدها و مشاعات مجهز به سیستم ارتینگ یک پارچه بوده که بتواند کلیه اتصالی های برق - نشت و شوکهای الکتریکی را جمع آوری نموده واز بروز خطرات جانی جلوگیری بعمل آورد .
1. دو دستگاه آسانسور پانوراما در هر راه پله
2. استفاده از اسپلیت یونیتهای کانالی مجهز به کویل آبگرم جهت تامین سرمایش و گرمایش واحدها
3. استفاده از لوله های پنج لایه در لوله کشی ها گرمایش و آبرسانی داخل واحدها
4. استفاده از لوله پلی اتیلن جهت جمع آوری فاضلاب . آب باران و ونت
5. استفاده از سیستم های اطفای حریق مسیرهای خشک و تر در هرلابی اختصاصی
6. استفاده از افشانک های اتوماتیک اطفای حریق در فضای پارکینگ ها
7. در دسترس بودن کلیه لوله کشی ها جهت تعمیرات و نگهداری
8. تامین آب زونهای 1و2 و آتش نشانی از منابع ذخیره بتنی توسط بوستر پمپ ها با فشار مناسب
9. شبکه جمع آوری فاضلاب در محوطه پروژه
10. آبیاری فضای سبز و محوطه با تامین آب از چاه انتقال آن به منبع ذخیره بتنی وتوزیع آن توسط شبکه اختصاصی پلی ایتلن
11. تامین آبگرم مصرفی واحدها از طریق موتورخانه مرکزی
12. تامین گاز واحدها بااستفاده از لوله های بدون درز درمسیرهای توکار
