شهرافسانه ای پدیده کیش درروزهای پایانی سال آماده بازدید سهامداران و مسافران نوروزی از پیشرفت فیزیکی این پروژه عظیم است .
به گزارش روابط عمومی گروه شرکت های پدیده ، این شهر با دارابودن المان های زیبا ومکان های تفریحی گردشگری در ایام نوروز همچون شهر رویایی پدیده آماده بازدید علاقمندان از روند پیشرفت این پروژه بزرگ ملی است .
گردشگران نوروزری کیش در ایام تعطیلات ضمن بازدید از برج گردشگری می‌توانند از رستوان کف شیشه‌ای استفاده کرده و با خرید از بازار بزرگ پدیده کیش همچون مرکز بزرگ خرید شهر رویایی پدیده ضمن برخورداری از تخفیفات باورنکردی شانس خود را برای دریافت جایزه تعیین شده مورد آزمون قرار دهند.

.

• • • پیچ دیگر پرونده پدیده:
      رییس دستگاه قضا اعمال ماده 18 را پذیرفت/ پرونده تغییر کاربری به دادگاه مشهد برگشت
      
      رئیس سازمان امور اراضی کشور گفت: پدیده شاندیز تخلف تغییر کاربری داشته و کار را بدون مجوز شروع کرده است.

     

  • 
• به گزارش مرکز خبری اقتصاد ایران(اکوسنتر)، قباد افشار رئیس سازمان امور اراضی کشور در جمع خبرنگاران با بیان اینکه دولت به دنبال حفظ اراضی کشاورزی به عنوان سرمایه کشور است، بیان داشت: در 5 اسفند سال جاری رئیس قوه قضائیه با اعمال ماده 18 و نقض احکام قبلی موافقت کرده و پرونده برای رسیدگی مجدد دوباره به مشهد بازگردانده شده است.
  وی افزود: باید منتظر صدور حکم قضایی در مورد پرونده شاندیز باشیم، تا اگر لازم باشد، عوارض یا حقوق دولتی را پرداخت کند و در جایی دیگر اراضی کشاورزی معادل آن خریداری شود تا در این صورت مجوز ادامه ساخت شاندیز صادر شود.
  رئیس سازمان امور اراضی کشور گفت: 90 هزار پرونده مربوط به تغییر کاربری اراضی کشاورزی در دستگاه قضایی موجود است.
  وی با بیان اینکه در سال‌های گذشته حدود 90 هزار پرونده تخلف و تغییرکاربری در اراضی کشاورزی وجود داشته، اظهار داشت: این 90 هزار پرونده مربوط به 20 سال اخیر است که حدود 100 هزار هکتار را تشکیل می‌دهد و بخشی از تغییر کاربری‌ها هم شناسایی نشده است.
  رئیس سازمان امور اراضی کشور تصریح کرد: در 50 سال گذشته حدود یک میلیون هکتار از اراضی کشاورزی کاسته شده و سالانه 20 هکتار زمین کشاورزی تغییر کاربری می‌شود که این امر خطر بزرگی برای تولیدات کشاورزی و امنیت غذایی کشور به شمار می‌رود.
  وی با اشاره به یگان‌های ویژه در تمامی استان‌ها با عنوان ستاد پیشگیری و مقابله تغییر کاربری اراضی کشاورزی گفت: با نظارت مستمر این یگان‌ها قطعا هر گونه فعل و انفعالی در اراضی کشاورزی کنترل می‌شود.
  افشار در مورد برنامه سازمان برای مبارزه با تغییر کاربری اراضی کشاورزی، گفت: برای مبارزه با تغییر کاربری اراضی کشاورزی برنامه جامعی تدوین شده که قدم اول در این برنامه تشکیل یگان‌های حفاظت اراضی کشاورزی بود.
  وی با بیان اینکه تشکیل یگان‌های حفاظت اراضی از سال گذشته آغاز، امسال استمرار و سال آینده تکمیل می‌شود، افزود: گام دوم برنامه هماهنگی با دستگاه قضایی برای برخورد با متخلفان بوده که در حال حاضر سرعت رسیدگی به پرونده‌ها افزایش یافته است.
  رئیس سازمان امور اراضی کشور گفت: گام سوم در برنامه عدم الحاق مجوزهایی که به صورت قانونی و رسمی اخذ می‌شود، مثل الحاق اراضی به شهرها و روستاها که این کار با وزرات راه و شهرسازی و بنیاد مسکن برای بازنگری آن قسمت‌هایی که الحاق شده، هماهنگ می‌شود.
  افشار با بیان اینکه آیین‌نامه جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در حال بررسی و اصلاح مجدد است، بیان داشت: جمع تمام موارد ذکر شده باید ما را به سمتی ببرد که دیگر شاهد تخریب اراضی کشاورزی نباشیم.
  رئیس سازمان امور اراضی کشور، بیان داشت: مهمترین کاری که در رابطه با جلوگیری از تخریب اراضی کشاورزی صورت گرفته و اجرای آن از دهه فجر 93 شروع شد، طرح کاداستر (حد نگار) اراضی کشاورزی یعنی پایش ماهواره‌ای ماهانه، تصویربرداری دقیق و کدگذاری است.
  وی افزود: پیش‌بینی می‌شود تا 5 سال آینده طرح کاداستر در کشور نهایی شود و خروجی آن با هماهنگی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سنددار کردن اراضی کشاورزی است.
  افشار گفت: یکی از مسائل و مشکلات در اراضی کشاورزی تداخل و اختلالات بین اراضی است که امیدواریم در طرح کاداستر این مشکل حل و کشاورزان دغدغه‌ای جز تولید نداشته باشند.
  وی در مورد زمین فرودگاه قم نیز گفت: زمین فرودگاه تغییر کاربری نداشته، بلکه مراحل اداری ساخت آن در سازمان امور اراضی طی نشده،‌ به همین دلیل از منابع طبیعی خواسته شده که کار را فعلا متوقف کنند تا مراحل اداری طی و کار با رسمیت قانونی پیش‌ رود.

• • • پدیده چگونه به بورس می رود؟
      راهکارها و روشهای ورود پدیده به بورس در گفتگو با مدیر عامل شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز
      
      مدیر عامل شرکت ابنیه و ساختمان بدیده شاندیز به تشریح اقدامات این شرکت برای بیوستن به بورس خبر داد.
  • 
• سعید ورودی در گفت و گو با خبرنگار مرکز خبری اقتصاد ایران(اکوسنتر) اظهار داشت: در اولین گام با یک شرکت مشاور سرمایه گذاری معتبر قراردادی منعقد شده که کار پذیرش پدیده در فرابورس را انجام دهد.
  وی ادامه داد: از ابتدای اسفند ماه تیم کارشناسی این شرکت در محل پروژه مستقر شده اند و اسناد و مدارک لازم برای انجام مراحل قانونی را جمع آوری می کند.
  ورودی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه در بورس در کدام گروه قرار خواهید گرفت؟ با اشاره به تنوع کاربردی بدیده گفت: هنوز مشخص نیست که پدیده، در کدام گروه فرا بورس قرار گیرد، اما ما مدعی هستیم نوع کار پدیده می طلبد تا یک گروه جدید در بورس تعریف شود که در آن شرکتهای Developer قرار گیرد.
  
  وی ادامه داد: : یکی از انتقادهای که به دوستانی که ما را تحلیل می کنند دارم این است که آقایان ما را با شرکت کیسون یا با ساختمان ایران مقایسه می کنند، آنها همه پیمانکار هستند اما پدیده اینگونه نیست. این تفاوت را باید دوستان متوجه شوند در دنیا صنعتی وجود دارد به نام دولوپر که نمونه بارز آن شرکت عمار در دبی است. این شرکت ها کارشان این است که ملک را می خرند و سرمایه گذاری می کنند و خودشان بهره برداری می کنند و با استفاده از این جریانات نقدی می روند و پروژه های بعدی را اجرا می کنند. پدیده هم یک شرکت ساختمانی نیست که تنها کار ساخت و ساز را داشته باشد بلکه ما بعد از ساخت و ساز، استفاده از کاربری های متنوع پروژه را نیز برعهده داریم که همین امر باعث شده تا مدعی ایجاد گروه شرکت های Developer در بورس باشیم.
  مدیرعامل شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز پیش بینی کرد: فرآیند پیوستن پدیده به فرابورس تا خرداد ماه به نتیجه برسد.
  وی با بیان اینکه ورود به بورس دغدغه های مسولان نظام را کمتر خواهد کرد؛ اظهار داشت: با پیوستن پدیده به بورس هم دغدغه مسئولان نظام کمتر شود، هم شفافیت ما بیشتر. البته قول می دهم که در صورت ورود به بورس هم صورت های مالی ما تغییر نمی کند. بطور مثال می توانید کدال الان را با کدال سه ماه آینده مقایسه کنید و ببینید که تفاوتی نکرده است.
  وی در خصوص برنامه های شرکت برای حمایت از سهامداران در بورس نیز گفت: پدیده در 3-4 سال گذشته نشان داده که همواره از سهامداران خود حمایت می کند و یک سهام پر سود برای همه سهامداران است و قطعا این روند را در بورس نیز ادامه خواهیم داد.
  ورودی تاکید کرد: قطعا حمایت از سهامداران برای شرکت نیز یک بازی برد- برد است، زیرا سهامدار عمده پدیده موسسین شرکت هستند.
  وی اذعان داشت: پدیده پتانسیل های فراوانی دارد که باعث خواهد شد در بورس نیز یک سهام شاخص داشته باشد.
  ورودی از فعالیت گروهی از کارشناسان دادگستری در پدیده برای تعیین قیمت سهام اشاره کرد و گفت: این کارشناسان بنا بر درخواست کمیسیون اصل 90 مجلس مشغول تهیه گزارش های مختلفی از مدیران، دارایی ها و اسناد مالی شرکت هستند تا بزودی قیمت سهام پدیده مشخص شود.
  وی تاکید کرد: طبق اعلام قبلی در صورتی که به هر دلیل قیمت اعلامی کمتر از قیمت سهام پدیده یعنی 120720 ریال باشد، اختلاف قیمت از محل سهام هیات مدیره به سهامداران پرداخت خواهد شد.
  مدیرعامل شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز در پایان از حمایت مدیران بورس ایران برای پیوستن پدیده به بازار سرمایه ایران تشکر کرد.

• • • عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:
      برخورد با پدیده موج بی اعتمادی مردمی را در سرمایه گذاری افزایش داد
      
      عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: برخورد جنجالی با پدیده موج بی اعتمادی مردمی را در سرمایه گذاری افزایش داد.
  • 
• ابراهیم نکو در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی مرکز خبری اقتصاد ایران(اکوسنتر) با اشاره به ارتباط جریانات اخیر پرونده پدیده با کاهش اعتماد مردمی در مشارکت اقتصادی اظهار کرد: نخستین پیام جریانات اخیر پدیده این بوده که دولت و دستگاه های مرتبط باید بر چنین سرمایه گذاریها و فعالیتهای اقتصادی نظارت کافی داشته باشند.
  وی افزود: اصولا به هر اندازه ای که میزان فروش سهام بالا باشد، چنین رخدادهایی نظیر موضوع پدیده، اثرات اجتماعی و روانی بیشتری در جامعه به دنبال داشته و میزان فراگیری موج نارضایتی ها و سرگردانی ها بیشتر می شود.
  عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: از سویی دسترسی مردم پس از بسته شدن دفاتر پدیده در سطح کشور سبب بلاتکلیفی و تشویش عمومی شده که این موضوع نیاز به مدیریت جدی دارد.
  وی ابراز امیدواری کرد: در نهایت تصمیمات به گونه ای باشد که به روند توسعه سرمایه گذاری در کشور آسیب وارد نشده و اعتماد مردم از دست نرود.
  وی با بیان اینکه بررسی پرونده پدیده و چرایی وقایع اخیر دو موضوع را مشخص و محرز می کند، گفت: نخستین سوال این است که چرا چنین شرکت هایی اقدام به این گونه فعالیت ها کرده و اساسا چرا این فعالیت ها سبب می شود دیگر فعالیت های اقتصادی نیز دچار مشکل شود.
  نکو ادامه داد: از سویی چرا دولت تاکنون نتوانسته این مقدار هنگفت نقدینگی مردم را به سمت و سوی مطمئن نظیر بخش تولید و صنعت هدایت کند.
  وی اظهار داشت: اینها مشکلات اساسی بوده که به جرات می توان گفت با بستن و پلمب کردن دفاتر پدیده دردی از این مشکلات دوا نمی شود و راه حل اصولا این نیست.
  وی با تاکید بر اینکه باید سازوکار موثرتر و دیگری به منظور ممانعت از بروز چنین مشکلات و حل آنها طراحی کرد، یادآور شد: نباید فراموش کرد که همین پلمب دفاتر تاثیر بسیار زیادی بر از دست دادن اعتماد مردمی نسبت به پدیده می شود و این همان مسئله ای است که دیگر جبران و ترمیم این بی اعتمادی بسیار سخت است.

تحلیل جـــامع امروز مـرجع اخبار و قیمت روزانه سهام های غیر بورسی (سهام اس ام اس) :

سه شنبه 12 اسفند 93

پدیده شاندیز :

با توجه به حواشی گسترده پیش آمده برای شرکت های سهامی خاص فعلا این شرکت در سکوت خبری به سر می برد. دادستان مشهد از همان روز ابتدایی جنجالها که همه هیات مدیره به دفترش مراجعه و اعلام کردند آماده اند به زندان بروند همچنان بر یک روال است و اجازه تبلیغات و فروش سهام را ازین شرکت گرفته است. روز گذشته رییس ثبت املاک نیز اعلام کرد این شرکت اجازه نقل و انتقال املاکش را هم ندارد. از سوی دیگر عدم وجود نقدینگی نیز باعث شده عملا کارگاههای این شرکت نیز تعطیل شود. باید دید اعضای هیئت مدیره با چه شیوه ای میتوانند ازین بحران خارج شوند.

شرکت پدیده شاندیز اعلام کرده است برگه های ضمانت نامه توسط پست به آدرس فروشندگان ارسال شده است. این شرکت سهام خود را به قیمت روز به صورت 7 ماهه و سود 30 درصد سالیانه بازخرید می کند.

پردیسبان :

شرکت پردیسبان روز گذشته جلسه ای را با سهامداران خود در دفتر هاشمیه برگزار کرد تا در آن طیق قولی که به دادستان مشهد داده بود تکلیف سهامدارانش را مشخص کند. مسئولین این شرکت بسته پیشنهادی خود را بدین صورت به سهامداران ارائه کردند.
از تمام کسانی که به شراکت با شرکت ادامه دهند تعهد گرفته می شود که تا پایان مهر ماه سال 94 حق فروش سهام خود را ندارند و در ازای آن به میزان 80 درصد سهام هدیه دریافت خواهند کرد.
اما سهامدارانی که تمایل به فروش دارند در صورتی که میزان سهام شان کمتر از 100 هزار سهم است می توانند با مراجعه به دفاتر به صورت نقدی سهام خود را با قیمت خرید همراه با سود بانکی به شرکت بفروشند اما اگر تعداد سهام شان بیش از 100 هزار سهم است به دو حالت بازخرید انجام خواهد شد. روش اول 30 درصد به صورت نقدی با قیمت خرید به علاوه 22 درصد سود بانکی و مابقی پایان تیرماه تسویه خواهد شد و روش دوم 30 درصد به صورت نقدی با قیمت 110 تومان به علاوه 22 درصد سود بانکی و مابقی پایان مهر ماه به همراه 40 درصد سود تسویه خواهد گردید.
ظاهرا این شرکت پشتوانه های لازم برای قولهایش را به دادسرای مشهد ارایه کرده است.

اطلس :

شرکت الماس تابان کیش که توانسته  31.6 % از سهام پروژه اطلس خود را به شرکت عظیم سرمایه گذاری آستان قدس رضوی بفروشد، در روزهای بسیار عالی و اوج خود به سر می برد.

پروژه تجاری اطلس واقع در خیابان کوشش هر روز شاهد پیشرفت سریع ساخت و ساز می باشد. تیم کنترل پروژه حرفه ای این شرکت مبتنی بر رویکرد PMBOK جلوتر از برنامه زمانی پیش بینی شده مدیریت ساخت این مگامارکت عظیم را برعهده دارند.

قیمت سهام این شرکت بطور میانگین هر دو الی سه روز 10 ریال بالا رفته است.

شرکت با اتمام واگذاری کلیه سهام ها دیگر فروش جدید ندارد و نقل و انتقالی هم در دفتر صورت نمی گیرد و تنها راه برای خرید این سهام، خرید وکالتی سهام از سهامداران قبلی می باشد.

گرندسنتر :

شرکت گرند قیمت سهام شرکتی خود را به 2 هزار و 655 تومان رساند. این شرکت با ایجاد طرح عیدانه امکان خرید سهام را به سهامداران خود به تعدادی که قبلا سهام داشتند داد. نکته مهم در مورد این طرح این است که در صورت استفاده از طرح عیدانه سهامدار امکان خرید و فروش و انتقال سهام را تا پایان تیر ماه سال 94 از خود سلب خواهد کرد.

شرکت گرند پیشتاز افزایش قیمت میان شرکت های سهامی غیر بورسی طی دو ماه اخیر است و می توان احتمال افزایش قیمت مجدد آن را در ابتدای هفته آینده داشت. قیمت هر سهم شرکتی 2 هزار و 655 تومان و سهام پروژه ای 2 میلیون و 91 هزار تومان است.

سپاد :

با مشاهده نمودار مقایسه رشد قیمت سهام های غیر بورسی که ابتکار سامانه سهام اس ام اس می باشد، به وضوح مشاهده می شود قیمت این سهم دقیقا منطبق بر نمودار رشد سود بانکی است !

تبرک :

مدیرعامل شرکت تبرک روزگذشته اعلام کرد که برای بازخرید سهام سهامدارانش با توجه به بسته بودن حسابهایش مبلغ چند ده میلیارد تومانی متضرر شده است. او همینک برای جلب رضایت سهامداران آزاد شده است و در اولین گام شیوه بازخرید سهام شرکت خود را نیز اعلام کرد تا بتواند به این مهم برسد.

اخلمد :

شرکت اخلمد هم اکنون با قیمت هر سهم 170 ریال به جز قرار دادن اخبار در حوزه گردشگری در صفحه اصلی سایت خود، هیچ خبری از پیشرفت پروژه های خود منتشر نمی کند !

ابرده :

شرکت تعاونی ابرده قیمت سهام خرد نشده خود را به 200 هزار تومان رساند. ابرده بازخرید سهام نیز را با همین قیمت در دفتر خود انجام می دهد. حداقل میزان خرید سهام خرد نشده یک سهم است.

خبر خوب امروز برای سهامداران ابرده این بود که دفتر مشهد به زودی افتتاح خواهد شد.

این شرکت به تبلیغات شهری خود ادامه می دهد...

تعاونی تهران :

قیمت هر سهم آن هزار تومان است و فعلا طرحی برای باز خرید سهام ندارد. لازم به ذکر است فقط کسانی که ساکن، متولد و یا مشغول به کار در تهران هستند می توانند سهام این شرکت را خریداری کنند.

نوید خراسان :

با افتتاح نهایی مجتمع نوید، سهامداران این شرکت می توانند منتظر سود سالیانه خوبی باشند.

الهیه :

شرکت الهیه همچنان در حال فروش سهام طرح "سما" به سهامداران قبلی خود می باشد.

############################################

تحلیل های جــــامع را هر روز در همین سایت مطالعه نمایید...

سهام اس ام اس WWW.SAHAM-SMS.IR 

(اولین مرجع اخبار و قیمت لحظه ای سهام های غیربورسی)

سهام اس ام اس به همراه اکو سنتر.

############################################