• • گفتگوی قدس انلاین بامدیرعامل شرکت پدیده
    پهلوان: احمدی نژادی بودنم دروغه
    تاریخ:1393/10/18   ساعت:08:27
    سهام > سهام های غیر بورسی
    حدود نیمه شب بود که فرصت دست داد ودور واطرافش خلوت شد تا بتوان چند دقیقه وفقط چند دقیقه با او گفتگو کرد. به نظر میرسد محسن پهلوان که اطرافیانش اورا حاج محسن میخوانند امیدوار است که بتواند شرکت پدیده را ازاین بحران خارج کندو حتی دوبار قیمت سهامش را بالا ببرد .
• 

امیر کوشافر خبرنگار اقتصادی روزنامه قدس بالاخره خود را به پهلوان رساند و مصاحبه ای که دیروزدر قدس آنلاین مدعی بود ماههاست دنبالش بوده و به او نمی دادند را گرفت. هرچند این مصاحبه بنابر آنچه در مقدمه خبر آمده در نیمه شب دو روزپیش گرفته شده است اما گفته های خبرنگار در مقدمه مطلب قبلیش با عنوان " سوالاتی که مدیرعامل پدیده پاسخ نداد!!! " می رساند که خودش نیز تا زمان انتشار مصاحبه، اعتقادی به امکان انتشار آن نداشته است.
به گزارش مرکز خبری اقتصاد ایران(اکوسنتر)، این مصاحبه را فارغ از تیترهای جهتدارش و اینکه خبرنگار به عمد از تنظیم خبری آن سرباز زده!! بواسطه اطلاعاتی که می تواند به علاقمندان به اخبار پدیده بدهد، را در ادامه منتشر می کنیم.
حدود نیمه شب بود که فرصت دست داد ودور واطرافش خلوت شد تا بتوان چند دقیقه وفقط چند دقیقه با او گفتگو کرد. به نظر میرسد محسن پهلوان که اطرافیانش اورا حاج محسن میخوانند امیدوار است که بتواند شرکت پدیده را ازاین بحران خارج کندو حتی دوبار قیمت سهامش را بالا ببرد . اوعصر امروز درجمع سهامداران حاضر شده بود که به انها اطمینان بدهد شرکت ورشکست نشده ؛ دوستان وکسانی که را گرفته اند می گویند موفق شده اما خبرها حکایت دیگری دارد(!!!).
حاصل این پرسش وپاسخ جنجالی را با هم مرور می کنیم .
جناب پهلوان سهامدارانتان احساس خوبی ندارند ،حداقل جیزی بگویید که اندکی خیالشان راحت شود؟
***خاطرتان جمع باشد
اولین وجالب ترین نکته ای که توجهم راجلب کرداین بود که شما گفتید که زمینهای بیابانهای شاندیز رامتری 11میلیون خریده اید ، این خبر مستند به سایت پدیده است با این پول می شد در بهترین نقطه مشهد چند متر خرید چرا رفتید بیابانهای شاندیز
***من نگفتم متری 11میلیون خریدم ، گفتم متری 30هزار تومان خریدم ولی الان متری 11میلیون می ارزد تازه انهم رانگفتم بلکه گفتم الان یک تکه زمین جدید خریدم متری 11میلیون .
اینهم شده مثل حکایت قیمت سهام شما که یکی میگوید هر سهم 12 میلیون ،یکی می گوید 16 میلیون و دیگری می گوید بزودی 20 میلیون اینها ازکجا می اید؟
***جه کسی اینها را گفته شما ازکجا دراوردید
دفاتررسمی وغیر رسمی شما همین کسانی که طی روزهای گذشته دردفاتر شما برای سهامداران تبلیغ میکنند که نفروشید گران میشود
***همه اینها کذب است و صد درصدتکذیب می شود هرکس هم که گفته بیجا کرده است قیمت فقط هر سهم 2012تومان است و بس
شما امروز درجمع مردم گفتید که یک میلیارد و200میلیون تومان سهم فروختید .با چه رقمی حساب کردید که با این رقم رسیدید
***1200میلیارد تومان سهام فروختیم اگررقم دیگری منتشر شده اشتباه بوده است
مشکل اراضی شما خیلی هم مهم نیست و قابل حل است جرا تلاش دارید اینگونه وانمود کنید که مشکل همین زمینها است
***زمینهای ما مشکلی ندارد مشکلمان را همان اول حل کردیم
اگر اینجور است پس جهاد کشاورزی چه میگوید
***وقتی جهاد رامحکوم کردیم تو دادگاه الان این جهاد اینجا چکاره است
خوب الان که ازشما شاکی شده؟
***نمیتوانند شکایت کنند پرونده مختومه است رای قطعی داده دادگاه حالا روی چی میخوان شکایت کنند
پس ماجرای شکایت چیست؟
***ماکه هنوز نه شکایتی دیدیم ونه تفهیم اتهام شدیم
اما شما خودتان امروز مصاحبه کرده بودید و گفته بودید که رفتم دادگاه به من گفتند متهمی؟
***اره اره درسته به من گفتن رفتم ، فقط همینجوری به من گفت شما کلاهبرداری برو بیرون منم گفتم چشم کلاهبردارم و رفتم
یعنی هیچ اتهامی به شما تفهیم نکردند؟
***نخیر هیچی به هیچ وجه
برگردیم به مساله سهام شما حدود 300میلیون سهم فروختید؟
***دقیقا400 میلیون سهم فروختیم
الان میزان رقم دقیق ارزش این سهام چقدر است یا حداقل بفرمایید تا امروز چقدر شما سهام فروختید؟
***مااین 400میلیون را 200تومانی هم فروختیم 500تومانی هم فروختیم هزارتومانی هم فروختیم ده هزار تومانی هم فروختیم میانگینی که گرفتیم 3000هزارتومان بود قیمت فروش سهاممان
حالافرض کنید همه کسانی که از شما سهم خریده اند بخواهند بفروشند ، حاضرید به همین قیمتی که اعلام کرده اید بخرید؟
***ما که خریدار نیستیم ما واسطه ایم از یک نفر میخریم به یکی دیگر میفروشیم
یعنی خودشما الان نمیتوانید کل سهامی را که به مردم فروخته اید بخرید و پولشان را بدهید؟
***به نظرشما اصلااین منطق داردکه ماهمه سهام را بخریم
من سوال میکنم و حرف مردم را میزنم من که نباید قضاوت کنم، من همینقدر میدانم که شرکت شما سهامی خاص است اما امده اید و به مردم سهام فروخته اید مثل یک شرکت سهامی عام
***ما سهام نفروخته ایم مردم درخواست کردند وما به آنها واگذارکردیم
پس سهامی که دربانک کشاورزی و موسسه مهر و... فروختید جه بود؟
*** بانک مستقیم ازخودمان خریدند .قانون میگوید شما میتوانید بدون اینکه تبلیغ کنید میتوانید سهام را به هرکس میخواهید انتقال دهید
اما شما درمرحله اول که از طریق بانکها و باتبلیغات سهامتان را عرضه کردید؟
***نه ما از طریق بانکها سهام نفروختیم بلکه ازبانکها وام گرفتیم
در خبر آمده بود که از شما به عنوان مشاور احمدی نژاد یاد کرده اند واینکه شما مشاور اقتصادی دولتش بودید ودرجلسات هیات دولت حضور داشتید در این مورد چه توضیحی دارید؟
***دروغه محضه دروغه همش دروغه
شما میفرمایید دادگاه شما راخواسته والبته این موضوع هم هست که مدعی اند شما بعنوان شرکت سهامی خاص نباید سهام میفروختید
***نخیر دادگاه به ما نگفت سهام مردم را بخرید ما رفتیم اونجا به ماگفتند که بنویس چندتا سهم فروختی چندتا داری همین ماهم رفتیم رو برگه نوشتیم دادیم دستشان
شما که همه سهام را نفروختید و بیش از یک میلیاردش دست خودتان است با این شرایط ایا دارایی های شرکت شما به اندازه همین سهامی که فروختید ارزش داردبا همین قیمتی که خودتان تعیین کردید؟
***اگر منظور سهامی است که فروختیم حداقل 6 تا 7 برابر انها سرمایه شرکتمان است
اما گفته می شودکه شما بسیاری از املاک و واحدهارا پیش فروش کرده و پولش راهم نقد واقساط گرفته اید؟
***نه همه را اجاره دادیم برید بپرسید فقط چند واحد اپارتمان وچند تا مغازه را پیش فروش کردیم
می گویند که هتل راهم پیش فروش کردید؟
***نه فقط چند واحد پیش فروش شده
شرکت شما سهامی خاص است وشما دراین مجمع اعلام کرده اید قیمت 2012 چه تضمینی هست که شما درمجمع بعدی قیمت سهام را هزار تومان 500تومان یا اصلا همان 100تومان اولیه اعلام نکنید؟
***چه جوری اعلام کنیم مگر دست ماست
بله اگر دست شما نیست جطور قیمت را شما بالا میبرید؟
***نه خیر اینجوری که نیست اون زمان دارایی نداشتیم حالا داریم قیمت را دارایی تعیین می کند ونرخ خرید و فروش
یعنی این رشد 1200درصدی یا به عبارت بهتر120 برابری براساس 120برابر ارزش دارایی شما بوده وشما هم گفتید که این شرکت هرگز ضرر نخواهد داد؟
***امیدوارم اما اگر قرار باشد مردم همینجوری بیایند وسهامشان رابفروشند قیمتها میاید پایین و مردم ضرر می کنند
یعنی اگر مردم بخواهند سهامشان راتبدیل به پول نقد کنند قیمتها کاهش می آبد؟
***این طبیعی است وقتی مردمی که می فروشند 5 برابر کسانی باشند که سهام می خرند اولا اصلا مشتری نیست که بخرد بعد هم قیمتها شکسته میشود
یعنی ارزش دارایی های شما ثابت خواهد ماندو دیگر بیشتر نمی شود که ارزش سهامتان مثل قبل رشدهای چندصددرصدی داشته باشد؟
***چرا که نه ما هرروز داریم اجر روی اجر می گذاریم پروژهامان دارد پیشرفت می کند مگر میشه ثابت بماند
پیرامون سهام شما یک بازار ازاد هم شکل گرفته تکلیف این بازار چیست
***دلال دیگه چیه اصلا دلال نداریم
حتی خارج از شرکت وتشکلات شما
***نه نداریم اصلا نداریم
پس دفاتر غیرمجازی که شما خودتان گفتید خوشحالیم بسته شد چی بودند؟
***اون دفاتر دلالهایی بودند که کار ثبت را در شرکت ما انجام نمی دادند برای اینکه حق و حقوق ما و دارایی را ندهند می امدند با قولنامه معامله می کردنداین مشکل بود که خوب بستند و تمام شد
بنده هم همین راگفتم و شما تکذیب کردیدبنابراین شما می گویید فقط خرید وفروش خارج ازدفترانجام می دادند وچیزی به اسم قیمت ازاد وجود ندارد؟
***چرا که داریم اصلا قیمت ازاده وخرید وفروش تعیین کننده قیمت است
منظور قیمتی بالاتریا پایینتر از قیمت خرید وفروش رسمی شماست؟
***بله انهم هست بعضی وقتها دلالها قیمت را بالاتر از قیمت ما می برند وبعضی وقتها پایین تر از قیمت ما می اورنداین که طبیعی است باید معامله شود که رونق داشته باشد
جرا باید وقتی شما 2012تومان می خرید کسی ارزانتر بفروشد و یا چرا باید سهام شما گرانتر از قیمت اصلی اش بفروش برسد؟
***نمیدانم شاید یکی از قیافه من خوشش نیاد وبخواهدبه دیگری ارزانتر یا گرانتر بفروشدچیزی که زیاد است بنگاه خرید وفروش است هرکس دلش بخواهد ازهربنگاهی خرید وفروش میکند همه که نمی ایندنمایندگی
اما سوال اخر میگویند اینها شیوه کارشماست جوسازی می کنید که قیمتها شکسته شود و ارزان شود و خودتان بخرید این درسته؟
***دروغه دروغه حتی اگراطرفیانم بگویند دروغه

پدیده شاندیز: این شرکت روز گذشته و پس از صحبت های مدیرعامل آن در جمع سهامداران روز آرامی را تجربه کرد. میزان فروشنده ی سهم بسیار کم شده بود و طبق شنیده ها برخی از فروشندگان روز های قبل نیز سهام پدیده را خریداری کردند.به گزارش مرکز خبری اقتصاد ایران (اکوسنتر)، مساله ی نحوه فروش سهام که در طی روز های گذشته همواره برای برخی از سهام داران پدیده سوال بود توسط خبرنگار اکوسنتر از مسوولین پدیده پیگیری شد که اینگونه پاسخ دادند: در صورتی که بخواهید سهام خود را به فردی دیگر انتقال دهید می توانید فقط یک ششم آن را منتقل کنید اما می توانید تمام سهام خود را به شرکت بفروشید که این کار برای جلوگیری از دلالی صورت گرفته است.پدیده ی شاندیز همچنین روز گذشته با ارسال پیامکی به سهام داران خود از آن ها برای افتتاح پاتیناژ پدیده که امشب در شاندیز انجام می گیرد دعوت کرد. هرچند این شرکت به دستور دادستان اجازه ی افزایش قیمت را ندارد اما پس از افتتاح پاتیناژ و رشد نداشتن سهم با توجه به متوقف نشدن ساخت و ساز و... باعث می شود فنر فشرده شده قیمت درمیان دلالان جهش مثبتی را تجربه کند.

پردیسبان: پس از افزایش سرمایه هزار درصدی روز گذشته قیمت هر سهم به 11 تومان رسده است و قیمت خرید دلالی نیز 10 تومان و 7 ریال است .

تبرک: شرکت تبرک همانطور که در تحلیل روز های گذشته نیز ذکر کردیم روز شنبه افزایش سرمایه و افزایش قیمت خواهد داشت اما همچنان فروشنده سهام خود نیست و فقط سهام را با قیمت 27 تومان و 2 ریال بازخرید می کند. فعلا تاریخ دقیقی از فروش مرحله ی سوم سهام در دست نیست.تبرک به صورت هفتگی و در هر شنبه یک ریال به قیمت سهام خود خواهد افزود که اگر قیمت هر سهم را 15 تومان پس از افزایش سرمایه در نظر بگیریم هر هفته حدود 6 دهم درصد رشد خواهد داشت. مسئولین تبرک خاطرنشان کردند با شروع روند ساخت و ساز این میزان سود افزایش خواهد داشت

اخلمد: شرکت صد آبشار اخلمد در حال فروش مرحله سوم سهام شرکتش با قیمت 17 تومان است. اخلمد سهام خود را با کسر 5 درصد بازخرید می کند.

گرند: گرند سنتر نیز بدون افزایش قیمت نسبت به دیروز سهام شرکتی خود را با قیمت 2 هزار و 425 تومان و سهام پروژه ای خود را با قیمت هر سهم 2 میلیون و 50 هزار تومان به فروش می رساند.

گردشگری ابرده: قیمت هر سهم ابرده 190 هزار تومان است و تفاوت این شرکت با بقیه شرکت ها این است که ابرده حداقل میزان خرید سهم ندارد.

***و اما مدیران پدیده چه میگویند

انچه درادامه میخوانید زندگینامه محسن پهلوان است مردی که این روزها خود پدیده ای شده است :

بچه خیابان تهران، مشهد هستم. نسل در نسل، ما در کارهای ساختمانی بودیم. کاشی‌کاری‌های حرم امام رضا (ع) و بقعه خواجه‌ربیع، کار پدربزرگ من بوده. برای همین ما هم درکار ساخت و ساز افتادیم. مجتمع سازی و ویلا سازی و... ؛ اما با این حال در تمام مدتی که در کار ساخت و ساز بودم، هرچند روز یک مرتبه به رستوران شاندیز سر می‌زدم. چون بهترین جایی بود که می‌توانستیم در مشهد غذا بخوریم. این رفت‌و آمدها باعث شد ما یک کار مشارکتی را آغاز کنیم؛ سال 1376 بود که با همکاری یکی از رستوران‌های زنجیره‌ای شاندیز، رستوران شاندیز خیابان جردن تهران را برپا کردیم. یک سال طول کشید آن را بسازیم تا در سال 77 افتتاح شد. اگر هم یادتان باشد رستوران شاندیز جردن، اولین رستورانی بود که تبلیغات تلویزیونی داشت. درآن زمان به طور معمول، کسی برای رستوران، تبلیغات تلویزیونی نداشت باشد.

روزی که می‌خواستیم رستوران شاندیز را در تهران افتتاح کنیم، ساعت 5/11 صبح، پلیس راهنمایی و رانندگی بلوار صبا را بست. آنقدر جمعیت آمده بود که تمام خیابان جردن قفل شده بود! تصور می‌کنم 8-7 هزار نفر، برای افتتاح رستوران آمده بودند. این در وضعیتی بود که ما در رستوران، فقط 180 صندلی داشتیم. من در عمرم، این‌قدر فحش نخورده بودم؛ یکی از کرج آمده بود، تا در روز افتتاح رستوران غذا بخورد! اما ساعت 5/11 که رسید، ناهار تمام شده بود.

ما برای روز افتتاحیه 500 غذا آماده داشتیم.تصور نمی‌کردم اینقدر از رستوران استقبال کنند. تنها کاری که توانستیم انجام دهیم این بود که 500 نفر از آن جمعیت را ثبت‌نام کردیم تا به ترتیب به سالن بیایند و غذا بخورند.

از دیگران هم عذرخواهی‌کردیم. به خاطر همین تبلیغات بود که رستوران شاندیز تا حالا هیچ وعده غذایی نبوده که میز خالی داشته باشد. ما فقط 3 روز قبل و 2 روز پس از افتتاح رستوران، تبلیغات داشتیم و هنوز هم از آن سود می‌بریم.

من بازی تبلیغات را از یک گروه قدرتمند به‌نام «ارمغان بهزیستی» یاد گرفتم؛ اگر یادتان باشد این گروه برگه‌هایی را با 200 تومان به مردم می‌فروختند تا در قرعه‌کشی‌جایزه‌های نقدی شرکت کنند. درواقع کاغذ می‌فروختند به مردم. یک تیم بازرگانی فرانسوی هم پشت ماجرا بود. شانسی که من آوردم، این بود که یکی از دوستان، من را با این تیم آشنا کرد. روزی که من با این تیم بازرگانی دیدار کردم، پیشنهاد کردند برای افتتاح رستوران شاندیز در جردن تبلیغ کنم. من هم قبول کردم. این اتفاق باعث شد، من بازی تبلیغات را آغاز کنم. آن زمان کل هزینه‌ای که برای افتتاح رستوران شاندیز کردم، 22 میلیون تومان بود. اما 28 میلیون تومان برای تبلیغات خرج کردم. اولین کاری که با این تیم فرانسوی کردم، طراحی یک جدول تبلیغاتی بود. جدولی که در آن حتی شماره صفحه و روزی که تبلیغات‌مان در روزنامه‌ها چاپ می‌شد، آمده بود. در این جدول آمده بود که در فلان روز و فلان ساعت، چه اتفاق تبلیغاتی برای رستوران شاندیز می‌افتد. ما کاری کردیم که 3 روز مانده به افتتاح رستوران، هرکسی از خواب بیدار می‌شد، نام رستوران «شاندیز جردن» را می‌شنید. به‌ این ترتیب که اگرکسی روزنامه را باز می‌کرد، تبلیغ رستوران بود. در رادیو، تبلیغ رستوران را می‌شنید. درتلویزیون، تبلیغ رستوران را می‌دید. حتی اگر درمعرض هیچ یک از این تبلیغات هم نبود، وقتی به سمت محل کارش‌ می‌رفت، تراکت‌های رستوران شاندیز را روی شیشه ماشینش می‌دید. یک جور بمباران تبلیغاتی بود. ما حتی یک بیل‌بورد هم در مشهد زدیم که رستوران شاندیز در تهران افتتاح می‌شود. اتفاقاتی افتاد که در بازی تبلیغات جا افتادم و آن را یاد گرفتم.

رستوران شاندیز جردن، روز دوم بهمن ماه 1377 افتتاح شد. دوم بهمن ماه، روز تولد من است و برای همین هم برای افتتاح رستوران، این روز را انتخاب کردم. یک سال بعد در روز دوم بهمن 1378، دردبی رستوران افتتاح کردم. همین روز درسال 1379 خانه شاندیز بزرگراه صدر را افتتاح کردم. با خودم عهد کردم هر سال روز دوم بهمن ماه، یک رستوران افتتاح کنم! بعد از اینها رستوران «گراند‌هتل» در شهرک سینمایی غزالی و آشپزخانه مشهدی‌ها در چهارراه استانبول را افتتاح کردم. بعد هم رستوران شاندیز در افغانستان را راه‌اندازی کردم و پشت سر آن در روز دوم بهمن ماه سال بعد، رستوران «پدیده شاندیز» آغاز به کار کرد.

پیش از این‌که رستوران پدیده شاندیز را افتتاح کنم، برای مدت زیادی در افغانستان بودم. هنوز سر و صدای جنگ در افغانستان نخوابیده بود که سرمایه‌ای زیاد را با خودم برداشتم و رفتم افغانستان. آن دورانی که من به افغانستان رفتم، از ساعت 6 بعدازظهر در کابل حکومت نظامی بود و سروصدای درگیری‌های پراکنده هم در حاشیه کابل شنیده می‌شد. برق و آب نبود. با سطل از چاه، آب می‌کشیدیم. هیچ امکاناتی نبود. درآن وضعیت، من با شهردار کابل مذاکراتی داشتم و توانستم 4هزار متر زمین بگیرم. اصلا برایشان قابل باور نبود که یک خارجی، بخواهد در افغانستان جنگ‌زده سرمایه‌گذاری کند. به آنها وعده دادم یک رستوران شیک در افغانستان بسازم. آنها هم، این 4 هزار متر زمین را به من دادند. پس از این‌که رستوران را کلنگ زدم، فهمیدم درافغانستان، غیر از آجر و شن رودخانه، مصالح دیگری برای ساخت و ساز وجود ندارد. برای همین هم، چاره‌ای نداشتم جز این‌که تمام مصالح را از مشهد بخرم و بار کامیون کنم و بیاورم کابل. رستورانی با هزار و 800 متر زیر بنا را با این کمبود‌ها ساختم. 3 ماه و نیمه آن را افتتاح کردم. تمام کارهای ساختمانی آن رستوران هم، به زمستان خورده بود تا به روز دوم بهمن ماه برسد. پس از این‌که رستوران را افتتاح کردم، پاتوقی شد برای وزیران افغانستان. حتی حامد کرزای هم، برای یک وعده به رستوران ما آمد. از همه مهم‌تر چیزی ‌که برای سفارت ایران هم غیرقابل پیش‌بینی بود، حضور زلمای خلیل‌زاد، سفیر وقت ایالات متحده آمریکا در رستوران ما بود.

پس از افتتاح رستوران در افغانستان، من به فکر یک تجارت دیگر در افغانستان افتادم؛ برای همین هم، تمام حق انحصاری بیل‌بورد‌های تبلیغاتی افغانستان را به مدت 20 سال از حامد کرزای گرفتم. براساس قراردادی که با کرزای بستم، برای 20 سال حق انحصاری بیل‌بورد‌ها به من واگذار شد. دریک دیدار رسمی، حامد کرزای به همراه 7 تن از وزیرانش پای این قرارداد را امضا کردند. البته اصلا نمی‌دانستند فضای شهر را می‌فروشند. برای همین هم، یک هواپیما گرفتم و چندنفر از وزرا را با خود به ایران آوردم تا در دیدار با شهرداری تهران، متوجه شدند بیل‌بوردهای تبلیغاتی، یکی از روش‌های درآمدزایی شهری است. قرارداد بدی هم نبستم؛ سودی که از تبلیغات نصیب‌مان می‌شد، یک سوم به دولت افغانستان می‌رسید، دو سوم به من. تا الان 450 بیل‌بورد تبلیغاتی در افغانستان نصب کرده‌ایم. در این وضعیت، دیگر در افغانستان شروع کردم به ساختمان سازی. چند مجتمع را کلنگ زدم. البته دراین مدت، آستان قدس رضوی هم، در افغانستان سرمایه‌گذاری کرد و شریک ما شد. تا پیش از این، ما شرکت «ایران- افغان» بودیم. پس از آن شدیم، شرکت «ایران- افغان- رضوی.» 40 درصد من،30 درصد آستان قدس، 30 درصد هم دولت افغانستان. من در این مدت، تجارت در ایران را ضعیف کرده بودم. مدیریت کارهای ایران را به یکی از دوستان سپرده بودم. 2 هفته افغانستان بودم و یک هفته ایران.

اما داستان «پدیده شاندیز». یک روز دریکی از باغ‌هایم در شاندیز نشسته بودم. جمعی از دوستان بودیم و شهردار شاندیز هم بود. او من را دعوت کرد، فردای آن روز به دفتر شهردار بروم. روز بعد شهردار شاندیز به من گفت یکی از پارک‌های شاندیز، تبدیل شده به پاتوق معتادان. از من خواهش کرد دراین پارک سرمایه‌گذاری کنم. من اصلا درآن موقعیت نمی‌خواستم در ایران تجارت کنم؛ اما همین‌طوری حرف زدیم و رسیدیم به جایی که 200 میلیون تومان در این پارک سرمایه‌گذاری کنیم و به‌مدت 17 سال، از این فضا استفاده کنم، پس از 17سال هم، همه چیز را به شهردار شاندیز تحویل بدهم. شوخی شوخی کار را آغاز کردم و یک دفعه تبدیل شد به جدی‌ترین پروژه‌ای که در دست دارم. آلوده کار شدم. کاری که بنا بود با 200 میلیون تومان تمام شود، دیدم با 2 میلیارد تومان هم جمع نمی‌شود. به‌ هرحال، این پروژه و کاری که به‌عنوان سرگرمی آغاز شده بود، شد آبروی من. پروژه با 4 میلیارد تومان تمام شد. 8 هزار متر زیربنا اینجا ساختم. برای همین هم شهرداری شاندیز، 3 سال به زمان بهره‌برداری اضافه کرد و قراردادمان شد 20 سال. از آن سو هم 2 سال و نیم زمان برای ساخت و ساز گرفته بودم، ولی پروژه در6 ماه تمام شد. اینجا هم 2 سال دیگر جلو افتادم. رستوران که افتتاح شد برگشتم افغانستان تا به کارهای عقب افتاده بپردازم؛ تلفنی «پدیده شاندیز» را مدیریت می‌کردم؛ اما باز هم نشد و مجبور شدم دوباره به ایران برگردم.

زمانی‌که برای مدیریت «پدیده شاندیز» به ایران برگشتم، 2 هفته به عید نوروز مانده بود. بازهم بمباران تبلیغاتی را آغاز کردم. جوری شد که در نوروز آن سال، درحد انفجار فروختیم. اینجا 3 هزار نفر ظرفیت داریم. یعنی اگر 3 هزار نفر هم‌زمان بیایند پدیده شاندیز، برای نشستن همه جا داریم.

درایران، رستورانی نداریم که با این ظرفیت رقابت کند. در دنیا هم فقط رستورانی در دمشق سوریه ساخته شده که ظرفیت آن 6 هزار نفر است. البته ما در پدیده شاندیز در یک وعده، 8 هزار غذا دادیم. درحالی‌که در رستوران دمشق هر میز در هر وعده، یک‌بار استفاده می‌شود و بیش از 6 هزار غذا سرو نمی‌کنند. این رکورد درهیچ جای دنیا ثبت نشده. هرچند شاید درآشپزخانه‌های بیرون‌‌بر رکورد بهتری داشته باشند، ولی ما این 8 هزار غذا را داخل رستوران سرو کردیم.

این مصاحبه مربوط به ز مانی است که پهلون هنوز انقدر بزرگ نبوده که خبرنگاران را به هیچ بشمارد و دست وپای خبرنگاران از دیدنش سست شود ؛ امروز نه او جواب خبرنگاری را میدهدو درشانش میداند ونه خبرنگاری جرات پرسش از اورا دارد.اما آخرین اخبار از پدیده این است که او همین چند روز قبل در مجمع به ظاهر عمومی شرکت ظاهر شده و ادامه ماجرارا بخوانید.

این جلسه با حضور دوهزار و 500 نفر از سهامدارانی که از نزدیک به 15 روز پیش فراخوانی شده بودند در محل پروزه شهر رویایی پدیده شاندیز برگزار شد.

مهمترین پروژه شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز مرکز تعطیلات، سرگرمی و خرید پدیده شاندیز می باشد که در زمینی به مساحت 50 هکتار با زیربنـــایی بیش از یک میلیون متر مربع در مـرکـز شهر شاندیز بنا می گردد. این مجتمع قرار است به یک مرکز مهم خــرید و فروش، تفریح و گذراندن اوقات فراغت تبدیل گشته و به انبوه بازدیدکنندگــان مقیـم مشهد با جمعیتی حدود 3 میلیون نفر و زائران آســتان مقدس امام هشتم (ع) با جمعیتی حدود 27 میلیون نفر در سال، خدمات خود را ارائه نماید.

در جلسه مجمع عمومی، شرکت کنندگان به افزایش سرمایه 500 درصدی رای مثبت دادند.

بر اساس این مصوبات مقرر شد تا کل هزینه افزایش سرمایه توسط شرکت مادر پرداخت شود تا هزینه های مربوطه توسط سهامداران پرداخت نگردد.

طبق اصول اقتصادی سهام داران باید ظرف مدت 60 روز با پرداخت 100 تومان به ازای هر سهم برای تبدیل حق تقدم به سهم اقدام کنند که پرداخت این رقم را شرکت پدیده متقبل شد.

بر اساس آنچه در جلسه از سوی محسن پهلوان مقدم مدیرعامل شرکت پدیده اعلام شده است تعداد کل سهامداران پدیده در کشور 110 هزار نفر است که تاکنون 21 درصد سهام شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز به آنها واگذار شده است.

افزایش سرمایه 600 درصدی این سهم تایید شد که شرکت مادر پرداخت حق تقدم سهام سهامداران جز را تقبل کرد.

 طبق اخبار رسیده ، محسن پهلوان مقدم رئیس هیئت مدیره پدیده شاندیز قیمت هر سهم را پس از مجمع 2 هزار و 12 تومان اعلام کرد.

وی در این مجمع ضمن تقدیر از سهام داران اعلام کرد: تعداد سهام پس از افرایش سرمایه به یازده میلیارد و دویست و پنجاه هزار سهم افزایش پیدا کرد.

محسن پهلوان ضمن ابراز ناراحتی از عملکرد صدا و سیما، از شکایت این مجموعه از اخبار 20:30 خبر داد و گفت: آنان مدعی شده اند که ما هیچ گونه اسمی از پدیده شاندیز نبرده ایم.

وی ادامه داد: ما خبر داریم که صدا و سیما خبری با عنوان پدیده ی دریاخواری نیز آماده پخش دارد. هرچند با توجه به سیاست صدا و سیما امکان شکایت وجود ندارد اما از سهام داران خواست ضمن اینکه بدانند چه سهمی را با چه پشتوانه ای می خرند، پشت سهام پدیده را خالی نکنند.

رئیس هیئت مدیره پدیده شاندیز ضمن تکذیب خبر بدهی بانکی گفت: ما به هیچ بانکی بدهی نداریم فقط با برخی از بانک ها تبادلات مالی داریم.

وی تاکید کرد: پدیده شاندیز به هیچ ارگان دولتی و یا سپاه وابسته نیست.

 گفتنی است پهلوان مقدم در جواب سوال یکی از سهامداران ورود این شرکت به بورس اوراق بهادار را منتفی دانست.

درهمین حال بنا برخبردیگری  مدیرعامل شرکت پدیده شاندیز در واکنش به اخبار منتشر شده در ارتباط با پلمپ مراکز دلالی خرید و فروش سهام این شرکت گفت: تا کنون هیچ یک از دفاتر رسمی ما پلمب نشده و فعالیت‌های ما طبق قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است.

محسن پهلوان همچنین با اشاره به انتشار خبر دستور دادستان کل کشور در ارتباط با ممنوعیت تبلیغات این شرکت اظهار کرد: ما به عنوان یک شرکت بزرگ تصمیم می‌گیریم که چه موقع تبلیغات داشته باشیم یا چگونه و کجا تبلیغات کنیم. به عنوان مثال همین امروز زمان قراردادهای تبلیغاتی ما در تهران به اتمام رسید.

وی افزود: همچنین در مورد ممنوعیت تبلیغات، هنوز به ما ابلاغ رسمی نشده است و ما خودمان طبق سیاست‌هایی که داریم تبلیغات خود را تغییر یا جمع آوری می‌کنیم.

مدیرعامل شرکت پدیده شاندیز درباره فروش سهام پدیده در بورس نیز گفت: برای انجام این کار باید با بورس مذاکره کنیم و به توافق برسیم، هرچند تمام فعالیت های ما طبق قوانین انجام می‌شود و جای نگرانی نیست.

پهلوان تاکید کرد: سهامداران نگران نباشند، هیچ اتفاقی نخواهد افتاد.

درعین حال و در حالیکه دادستان عمومی و انقلاب مشهد اعلام کرد شرکت پدیده فقط مجاز به خرید سهام می‌باشد، روابط عمومی گروه شرکت‌های پدیده خبر داد: خرید و فروش سهام در تمام دفاتر خدمات سهامداری پدیده انجام می‌شود.

روابط عمومی پدیده تصریح کرد: در حال حاضر کلیه دفاتر اصلی خدمات سهامداری پدیده در مشهد(شامل 5 دفتر) و سایر نقاط کشور دایر بوده و روند خرید و فروش سهام در این دفاتر به صورت عادی ادامه دارد.

طبق اعلام روابط عمومی پدیده، این شرکت هیچ ارتباطی با دفاتر غیرقانونی دلالی نداشته و خرید و فروش سهام در 44 دفتر خدمات سهامداری شرکت پدیده که در سایت این شرکت نیز اعلام شده، ادامه دارد.

روابط عمومی گروه شرکت‌های پدیده با بیان اینکه قیمت سهام پدیده همچنان در دفاتر اصلی مانند گذشته 2012 تومان است، اعلام کرد: هفتم دی ماه سال جاری مجمع عمومی فوق‌العاده صاحبان سهام با موضوع افزایش سهام برگزار شد که در این مجمع افزایش سرمایه شرکت به میزان 500 درصد از محل مطالبات حال شده رای مثبت داده و در نتیجه هر یک سهم شرکت به 6 سهم افزایش یافته و حق تقدم مربوط برای سهامداران صادر شده که طی مدت 60 روز از تاریخ دهم دی ماه سال جاری قابل اعمال خواهد بود.

درهمین حال بنا برگزارش رسانه دیگری از دفتر فروش سهام شرکت پدیده شاندیز در ابتدا طی تماس تلفنی با دفتر تهران شرکت پدیده واقع در شهرک غرب، یک مسئول سهام اظهار داشت: وکلای آقای پهلوان مقدم در حال تنظیم بیانیه تکذیبیه خبر غیر قانونی بودن فعالیت "پدیده" در یک روزنامه رسمی کشور می باشند و بزودی تکذیبیه خبر فوق منتشر خواهد شد.

 براساس این گزارش، یکی دیگر از مسئولین امور سهام شرکت پدیده شاندیز واقع در خیابان آفریقا در خصوص انتشار خبر ورود دادستان مشهد به پرونده تخلف دو شرکت مذکور در روزنامه گفت: اعلام بروز تخلف دو شرکت از سوی دادستان مشهد هیچگونه ارتباطی با فعالیت های شرکت پدیده شاندیز ندارد و شرکت های دیگری مورد بررسی قرار گرفته اند.

 وی در پاسخ به سوال خبرنگار ما مبنی بر تجمع سهامداران "پدیده" برای فروش سهام این شرکت گفت: آقای پهلوان مقدم به تمامی کارگزاران خود اعلام کرده که بایستی سهم سهامداران متقاضی فروش را در اسرع وقت خریداری نمایند.

 این فرد مسئول در یکی از دفاتر فروش شرکت پدیده شاندیز در خصوص میزان سرمایه گذاری پهلوان مقدم در شرکت پدیده شاندیز اظهار داشت: بانک صادرات از سرمایه ای حدود 5 هزار میلیارد تومانی برخوردار می باشد، این در حالی است که سرمایه شرکت پدیده شاندیز بالغ بر 13 هزار میلیارد تومان ثبت شده و امکان اشتغال زایی مطلوبی را برای افراد جامعه فراهم کرده است.

 وی در پایان خاطر نشان کرد: طبق دستور مدیر عامل شرکت پدیده شاندیز، تمامی افرادی که خواستار فروش سهام خود می باشند با هیچگونه مشکلی در نقد شدن سرمایه خود مواجه نخواهند بود؛ زیرا با توجه به اینکه هر سهم شرکت فوق تا چند ماه آینده به ارزشی بالغ بر 20 هزار تومان خواهد رسید برهمین اساس شرکت از متقاضیان بالایی برای خرید سهام خود برخوردار است.

شایان ذکر است، سهام شرکت پدیده شاندیز طی روز گذشته با قیمت بیش از10هزار تومان معامله شده و بایستی منتظر ماند تا چه زمانی یکه تازی های سهام "پدیده" ادامه دار خواهد بود و در این بین چه کسانی از سرمایه گذاری انجام داده سود کسب کرده و چه افرادی حتی سرمایه اولیه خود را نیز از دست خواهند داد.

پدیده را همه به واسطه تبلیغات فراوان و طولانی اش در صدا و سیما می شناسید ولی بعد از هر پیام تبلیغی فقط می بینیم که شما هم می توانید با ما همراه باشید این همراهی چگونه است.

1- مهمترین بخش پدیده که سر و صدا به پا کرده خرید و فروش سهام توسط یکی از شرکتهای زیرمجموعه آن یعنی شرکت ابنیه و ساختمان است این سهام بصورت غیر متعارف و خارج از بورس خرید و فروش می گردد.

2- قیمت گذاری این سهام توسط دو سایت و تعدادی دفاتر فروش در شهرهای بزرگ نظیر تهران ، مشهد ، اصفهان و ...تعیین می شود و هیچ منطق اقتصادی در تعیین نرخ آن وجود ندارد به همین دلیل هر روز قیمت سهام بالا و بالاتر می رود چون این قیمت دستوری است و نیازی به حساب و کتاب وجود ندارد.

3- قیمت سهام پدیده از سال 88 تا دی 93 از 200 تومان به 12000 تومان رسیده است یعنی در عرض 5 سال 60 برابر!

4- بدلایل بالا موجی از خرید سهام پدیده در حال وقوع است.

اما مشکل پدیده در کجاست؟

1- پدیده به هیچ عنوان زیر بار فروش خود از طریق بورس نمی رود علت آن اینست که به محض این کار می باید صورتحساب دارایی شرکت بررسی و توسط کارشناسان سهام آن قیمت گذاری شود شک نکنید که این قیمت بالاتر از 2000 تومان نخواهد بود

2- هر دو سایتی که قیمت سهام توسط آنها و دلبخواه تعیین می شود در پایین صفحه خود به منظور رفع مسئولیت حقوقی هر گونه ارتباط خود را با پدیده رد کرده اند معنای دیگر آن اینست که این سایتها عملا دلال سهام پدیده اند و اینکه قیمت توسط دلالان افتاده خود گویای خیلی از مطالب است.

3- بنا به آمار منتشره تعداد کل سهام پدیده 1.875.000.000 سهم است که 20 درصد آن در اختیار عموم است، معادل 375.000.000 سهم البته اخیرا این شرکت سهام خودرا 6 برابر کرده است.

4- مطابق قانون پدیده حق فروش سهام خود را ندارد و به همین دلیل است که پدیده هیج گاه در تبلیغ خود نمی تواند مستقیم بگوید سهام می فروشد و تنها با عبارت "شما هم می توانید با ما همراه باشید ".

چند سوال

1- چرا این شرکت و سهام فروشی غیر قانونی با توجه به حجم تبلیغات فراوان آن از سوی مراجع ذیربط دیده نمی شود؟

2- چرا برای یکبار هم که شود علاج واقعه را قبل از وقوع انجام نمی دهیم حتما کار بالا بگیرد و پرونده ای قطور با شاکیانی چند صد هزار نفری شکل بگیرد تا دستگاهها متولی بخود آیند آیا تجربه صندوق محمد رسول الله اصفهان در 10 سال پیش و .چندین و چند نمونه دیگر که کلی زمان و هزینه به بار آورد و کلی خانواده ها را درگیر مشکلات بسیار نمود کافی نیست.

سخنی با مردم

 اصولا این گونه معاملات همان لاتاری و یا قمار است وقتی سازو کار تعیین قیمت سهام بجای اینکه در بورس تعیین شود توسط یک یا چند نفر تعیین می شود آیا نامی دیگری بر روی آن می توان گذاشت آیا در این دو سال ساخت و ساز رونق بسیاری داشته و یا پروژه های ساختمانی پدیده آنچنان قیمت سرسام آوری رشد کرده اند که اینچنین قیمت سهامش را بالا برده است متاسفانه در این قمار مانند همه مدلهای قبلی اش اولی ها برنده و آخریها بازنده های ماجرایند.

واما رسانه دیگری با این عنوان که زور دولت به شهر رویایی «پدیده» هم می رسد؟!درادامه گزارشش مینویسد:

نام یقه سفید و رانت‌خوار که هنوز در قوانین کشور تعریف روشن و واضحی از آنها  وجود ندارد در سال‌های اخیر آنقدر مصداق عینی پیدا کرده و بر زبان‌ها جاری شده که برای افکار عمومی به  نام‌هایی آشنا و قدیمی‌ تبدیل شده اند.

زمانی فاضل خداداد بود که در دهه 70 به اتهام اختلاس 123 میلیارد تومانی از بانک صادرات دستگیر شد و مدتی بعد مفسد فی‌الارض شناخته و به اعدام محکوم شد.

 زمانی دیگر شهرام جزایری عرب،‌ معروف به اخلالگر نظام اقتصادی که مدت‌ها بحث داغ رسانه‌ها و متهم ردیف اول فساد اقتصادی کشور بود که به 14 سال حبس،‌ 10 سال تبعید و 10 سال محرومیت از فعالیت‌های بازرگانی و تجاری و جریمه نقدی 122 میلیون دلاری محکوم شد و در حالی که  هنوز یاد و خاطره این پرونده‌های جنجالی از افکار عمومی پاک نشده بود ،  چشم مردم به وجود بزرگترین اختلاس‌گر تاریخ اقتصاد ایران یعنی اختلاس سه هزار میلیاردی از بانک صادرات روشن شد.

 خبری که مثل بمب در جامعه منفجر شد و تبعات گوناگونی به دنبال داشت. اما انگار تولد این مفسدان اقتصادی و مجرمان یقه‌سفید با صدور احکام اعدام نیز پایانی ندارد چرا که هنوز هم در رشد و به‌وجودآمدن نمونه‌های دیگر ادامه دارد و هر روز پرونده هایی ماند اختلاس  بیمه ایران ، بابک زنجانی  ، اختلاس 650 میلیون یوریی  و پرونده های زمین خواری که این روزها  با مطرح شدن دوباره توسط اسحاق جهانگیری ، معاون اول حسن روحانی  به بحث روز رسانه ها تبدیل شده است، رونمایی می شود که در آن پای کسانی در میان است که روزی روزگاری نه چندان دور از سطح اقتصادی متوسط جامعه بودند و آنقدر بزرگنمایی شدند که سری از میان سرها در آوردند و در نهایت هم به عنوان فاسد اقتصادی معرفی شدند.

حالا اما با دستور جدید معاون اول رئیس جمهور مبنی بر فرصت 3 ماهه برای بازپس گیری زمین های پرونده های زمین خواری، دوباره بازار اظهار نظر در خصوص پرونده هایی که سال ها است در رسانه ها مطرح می شوند اما خبری از رسیدگی به آنها نیست و همچنان پیش می روند و پیش می روند، داغ شده است.

 این خط و نشان دولت در حالی بیان می شود که رییس سازمان امور اراضی کشور قبلا اعلام کرده بود: پرونده‌های بسیاری برای شهرک‌سازی‌ها و ساخت مجموعه‌های تجاری و تفریحی مانند پدیده شاندیز، شهرک تماشا و مزرعه محمودیه تشکیل و برای بررسی به شورای عالی حفظ حقوق بیت‌المال معرفی شده که ادامه ساخت پروژه پدیده شاندیز موقتا متوقف و شهرک تماشا تخریب شده است.

 قباد افشارتاکید کرده: حفظ کاربری اراضی کشاورزی و جلوگیری از خرد‌شدن آنها یکی از وظایف سازمان امور اراضی به عنوان یک ارگان حاکمیتی است و درصدد هستیم بتوانیم استان‌های در معرض این تخلف قانونی مانند خراسان رضوی، تهران، مازندران، قزوین، قم، اصفهان، شیراز، البرز، گیلان و گلستان را از تغییر کاربری اراضی کشاورزی نجات دهیم.

این سخنان اما در حالی است که مدت ها است،  شهرک چند منظوره پدیده شاندیز در مشهد در حال ساخت و قرار است چندین ساختمان مسکونی، تجاری و رفاهی در آن احداث شود و سهام های این شرکت بدون ثبت شدن در سازمان بورس به مردم فروخته می شود.

 از سوی دیگر رجب زاده شهردار شهر شاندیز نیز اعلام کرده: پروژه پدیده شاندیز نه تنها متوقف نشده بلکه به شدت در حال کار است.

وی تاکید کرده : بحث پروژه پدیده شاندیز در رابطه با ساخت و ساز یک موضوع داخل استانی است و مدیران استان خراسان رضوی باید اعلام موضع کنند نه جهاد کشاورزی.

نکته ای که کمی قابل تامل است شیوه تبلیغات این شرکت در رسانه ملی است که بارها و بارها صدا و سیما با تبلیغات گسترده برای این شرکت اذهان عمومی و مردم را به این سمت می برد که تمام فعالیت های این شرکت درست است ولی با اظهار نظر هایی که مسئولان مربوط در رابطه با پدیده شاندیز کردند بسی جای تفکر دارد! البته تبلیغات شاندیز تنها در رسانه ملی گل نکرده بلکه بیلبوردهای تبلیغاتی خیابان‌ها و حتی در تمامی ترمینال‌های هواپیمایی خودنمایی می‌کند.

مدیر این پروژه شخصی به نام محسن پهلوان است که ماجرای مدیریت او تشابهات زیادی با ماجرای افرادی دارد که این روزها به عنوان متخلف اقتصادی در زندان به سر می برند و یا اعدام شدند.البته باید توجه داشت که همه افرادی که بعد از مدتی به نام مفسد اقتصادی شناخته شدند در ابتدا به فعالیت های پاک اقتصادی مشغول بودند و بعد از مدتی سر از جیب بیت المال درآوردند.

و اما درگزارش دیگری امده است که گمان میرود در صورتیکه این حباب رشد بترکد عددهای اختلاس بانکی 3 هزار میلیارد تومانی و بدهی نفتی 9 هزار میلیارد تومانی عددهای کوچکی پیش این کلاهبرداری بزرگ بنظر خواهند رسید.

” شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز سهامی خاص ” چند سالی است مردم را از جای جای کشور به مشارکت در اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی دعوت میکند این درحالیست این مشارکت از طریق خرید سهام ” شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز سهامی خاص ” (یکی از شرکتهای تابعه ی شرکت مادر یعنی توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز )انجام میشود در حالیکه طبق ماده 21 قانون تجارت در مورد شرکتهای سهامی خاص چنین می خوانیم:

«شرکتهای سهامی خاص نمی توانند سهام خود را برای پذیره نویسی یا فروش در بورس اوراق بهادار یا توسط بانکها عرضه نمایند و یا به انتشار آگهی و اطلاعیه و یا هر نوع اقدام تبلیغاتی برای فروش سهام خود مبادرت کنند مگراینکه ازمقررات مربوط به شرکتهای سهامی عام بنحوی که دراین قانون مذکور است تبعیت نمایند»

در حالیکه طبق بند ب ماده 99 قانون برنامه پنجم و ماده 27 قانون بازار سرمایه به وضوح مشخص میشود این شرکت از قوانین مربوط به شرکتهای سهامی عام هم تبعیت نمی کند.

حالا سوال اینجاست چطور جراید و حتی رسانه ملی نیز با تبلیغات سنگین این شرکت را در این امر غیرقانونی یاری می کنند؟ شرکت سهامی خاصی که سهامداران آن به چند ده هزار نفر میرسد!

اما بحث اصلی تنها در این مشکل قانونی نیست بلکه جایی است که صاحبان این شرکت یک کلاهبرداری جانانه را مدیریت می کنند که گمان میرود در صورتیکه متوقف نشود عددهای اختلاس بانکی 3 هزار میلیارد تومانی و بدهی نفتی 9 هزار میلیارد تومانی عددهای کوچکی پیش این کلاهبرداری بزرگ بنظر خواهند رسید.و ذهن مردم همچنان با عددهای بزرگ تر درگیر شود.

بر اساس آنچه که در صورت های مالی ” شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز” مشخص است سرمایه ثبت شده شرکت 1500 میلیارد ریال منقسم بر 1?5 میلیارد سهم هزار ریالی میباشد که بر اساس آنچه از اخبار پس از مجمع سالیانه نیز منتشر شده است سرمایه شرکت با 25? افزایش به 1875 میلیارد ریال(معادل 1?875 میلیارد سهم) افزایش یافته است.با سرمایه جدید و قیمت 8278 تومانی از سوی سایت وابسته به شرکت است که مجموعا ارزش این روز این شرکت را به عدد 15500 میلیارد تومان میرسد.عددی که فعالان بازار سرمایه رقمی بسیار کمتر از آن را برای غول های صنعت کشور این روزها در بازار بورس میبینند برای مثال ارزش بازار کل شرکتهای ساختمانی موجود در بورس که مجموعه ای از بزرگترین فعالان پیمانکار ساختمانی کشور را نشان میدهد ارزش بازاری در حدود 2 هزار میلیارد تومان با تعدیلات تلفیق دارند.

نکته تاسف بار قضیه جایی است که طبق یادداشت 4-8 صورتهای مالی حسابرسی شده شرکت، کل ارزش پروژه 1711 میلیارد تومان از سوی کارشناس دادگستری ارزش گذاری شده است که این رقم نزدیکی بسیاری با ارزش گذاری فعالان بازار سرمایه برای این پروژه دارد این در حالیست بدهی بانکی سنگین 500 میلیارد تومانی این شرکت طبق یادداشت 1-17 صورتهای مالی حسابرسی شده تماما با نرخ 30? تامین مالی شده و قاعدتا با جرایم تاخیر 6? مجموعا 36? هزینه مالی بر شرکت تحمیل کند نیز میبایست توجه ویژه ای گردد.

مشکل در بازپرداخت تسهیلات و کمبود نقدینگی نیز در یادداشت های 2-17 صورتهای مالی و یادداشت 5 گزارش حسابرس که بخشی از پروژه با 40? تخفیف به بانکهای مرتبط اعطا شده است به چشم میخورد.

بخشی از صحبتهای صاحبان شرکت در مجمع عمومی سالیانه موید این است که ارزش گذاری کاملا با سلیقه صاحبان سهام و نه در سیستم عرضه و تقاضا شکل میگیرد و چه بسیار زشت است از امامان برای زیبا و طاهر جلوه دادن یک کلاهبرداری استفاده کنیم.

وی با اشاره به نماد هشت که به نیت امام رضا (ع) برگزیده شده، گفت: «با عنایت به این نماد از راس ساعت 12 روز شنبه خرید و فروش سهام با قیمت 8هزار تومان آغاز می‌شود.»

این درحالیست شایعاتی از عدد 8888 تومانی در روز ولادت امام رضا برای تعیین قیمت سهم شنیده میشود.

از طرفی بند ز از ماده یک قانون444 مجازات اخلالگران نظام اقتصادی کشور بیان میکند تاسیس نمایندگی برای جذب سرمایه و توسعه زنجیره انسانی جرم است :

ز:تأسیس، قبول نمایندگی و عضوگیری در بنگاه، مؤسسه، شرکت یا گروه به ‌منظور کسب درآمد ناشی از افزایش اعضاء به نحوی که اعضاء جدید جهت منفعت، افراد دیگری را جذب نموده و توسعه زنجیره یا شبکه انسانی تداوم یابد.

مطلب فوق مصداق واقعی بخشی از صحبت رییس هیئت مدیره در مجمع سالیانه به شرح زیر میباشد :

موسسه ای به مدیریت آقای عیدی‌زاده نیز ثبت کردیم و نام آن را پشتیبانی سهام پدیده گذاشتیم.

این مطلب در کنار رشد قارچ گونه نمایندگی سهام در شهرستان وضعیت شکل گرفته در دعوت عموم به مشارکت در یک شرکت سهامی خاص نقض اشکار قانون را نشان میدهد.همچنین لحن صحبت رییس هیئت مدیره(اقای پهلوان) به خوبی حکایت از یک دستکاری در قیمت سهام دارد :

«شاید پدیده اولین و آخرین شرکت اقتصادی در دنیا باشد که در آن سهام افزایش پیدا می‌کند و قیمت سهم در آن کاهش نمی یابد»

همچنین صورتهای مالی که گویا حسابرس شرکت هم از مهرتایید بر آن زده حکایت از یک انحراف در صورت جریان وجه نقد دارد جایی که بند 56 استاندارد شماره 2 حسابرسی نقض شده و بدین شکل شرکت سعی در بالا نشان دادن جریان وجه نقد دارد.

ارزش روز 15500 میلیارد تومانی در کنار سود ناچیز(وبحث دار) 46 میلیارد تومانی و رشد سه هزار درصدی قیمت سهم در 3 سال اخیر و دعوت غیرقانونی عموم به مشارکت در شرکت سهامی خاص، حکایت از شکل گیری جریانی مخرب دارد که درصورتیکه چاره ای برای آن اندیشیده نشود علاوه بر اینکه سرمایه بسیاری از هموطنان را به ورطه نابودی میکشاند چهره معاملات سهام در بازار بورس را نیز خدشه دار میکند

***انتشار اسنادی از تخلفات گسترده پدیده شاندیز

تمامی اخباری که تاکنون در مورد پدیده منتشر شده، عمدتا در خصوص نحوه فروش سهام آنهم خارج از سیستم شفاف و مالی کشور بوده است. اما در این گزارش ، به یکی از چند تخلف آشکار این مجموعه خواهیم پرداخت.

ماجرای «پدیده شاندیز» در روزهای اخیر بسیار داغ و خبرساز شده است. موضوع از زمانی بیشتر مورد توجه رسانه ها قرار گرفت که شورای عالی شهرسازی 28 دی و 12 بهمن ماه سال 92 در 2جلسه، پروژه ساخت شهرک چند منظوره پدیده شاندیز را که در مشهد در جریان است را مورد بررسی قرار داد و سرانجام مصوب کرد ضمن تعیین هیات کارشناسی از طرف شورا برای اعزام به منطقه جهت بررسی عینی و فنی این پروژه، دستور ممنوعیت پیشرفت کار در بخش های اجرا نشده پدیده شاندیز صادر شود.

این مصوبه در روزنامه رسمی نیز منتشر شد. در آن زمان خبر پلمپ پدیده رسانه ای شد. اما بجای سایت رسمی شرکت پدیده، شهرداری شاندیز در سایت رسمی خود، این موضوع را قویا تکذیب کرد.

«پدیده» پس از اعلام دستور توقف شورایعالی شهرسازی، علاوه بر اینکه ساخت و ساز خود را متوقف نکرد؛ بلکه بمباران شدید تبلیغاتی خود را نیز آغاز کرد.این شرکت علاوه بر تبلیغاتی میلیاردی در صداو سیما، در روزنامه های رسمی و بیلبورد های سراسر کشور نیز شروع به تبلیغ کرد. هر چند برخی رسانه ها نیز نقدهای جدی بر نحوه فروش سهام و درگیر کردن مردم عادی با این پروژه که قطعا طبعات اجتماعی نیز بر آن متصور می شد، داشتند اما حجم زیاد تبلیغات بر این نوع اطلاع رسانی ها غالب بود.البته برخی مسئولین و مدیران کشور از این پروژه حمایت هایی نیز کردند که در گزارشات بعدی به آن خواهیم پرداخت.

روزنامه خراسان در تاریخ دوشنبه 30 شهریور 88 در مصاحبه اختصاصی از شهردار شاندیز و مدیرعامل پدیده شاندیز، از «آغاز عملیات اجرایی شاپینگ سنتر پدیده در منطقه شاندیز» خبر داد.

جواد رجب زاده شهردار شاندیز در آن مصاحبه با اشاره به برنامه ریزی های صورت گرفته برای توسعه مجموعه گردشگری بزرگ پدیده شاندیز گفت: این مجموعه در زمین به مساحت 2 هزار هکتار اجرایی خواهد شد و مراحل قانونی و برنامه ریزی های لازم برای توسعه آن انجام شده و ایجاد مجموعه تجاری و مرکز خریدshoping center نیز در آن مکان ارائه انواع خدمات به گردشگران را فراهم خواهد کرد. این دو طرح بزرگ مراحل قانونی خود را انجام داده و مجوز های لازم را اخذ کرده است و زمینه جذب سرمایه گذاری نیز فراهم شده است.

در ادامه همین گزارش نیز «محسن پهلوان مقدم» مدیرعامل شرکت بین المللی توسعه صنعت گردشگری پدیده شاندیز با اشاره به طی شدن مسیرهای قانونی واداری پدیده شاندیز گفت: اخذ مجوزهای طرح بزرگ گردشگری بین المللی پدیده شاندیز در سال گذشته صورت گرفته و بررسی این طرح در کارگروه های شهرسازی، محیط زیست و گردشگری انجام شده است و مراحل قانونی و اداری خود را طی می کند شرکت سهامی عام برای توسعه این طرح تاسیس شده و واگذاری اراضی ملی با نظارت مسکن و شهرسازی و شهرداری انجام خواهد شد. وی ابراز امیدواری کرد که در سال آینده کاراجرایی طرح بزرگ گردشگری و بین المللی پدیده شاندیز آغاز شود و کار توسعه آن برای ایجاد سایت های مختلف گردشگری و پذیرایی از مسافران را شاهد باشیم.

اما ادعای جواد رجب زاده، شهردار شاندیز در خصوص داشتن مجوز «پروژه پدیده شاندیز» سریعا تکذیب شد.

«حسنعلی رجب زاده خیبری»، مدیر شهرسازی و معماری سازمان مسکن وشهرسازی خراسان رضوی در تاریخ 15ر7ر88 طی نامه شماره 38773ر12 اعلام کرد که: «طرح مجموعه گردشگری بزرگ پدیده شاندیز تاکنون در کارگروه مسکن و شهرسازی مطرح نشده و مورد تصویب نیز قرار نگرفته و مادامیکه طرح فوق الذکر کلیه مراحل قانونی خود را از کارگروه مسکن و شهرسازی استان طی نکند واگذاری زمین، صدور مجوز و هرگونه اقدام اجرایی میسر نبوده و خلاف ضوابط و مقررات خواهد بود.»

رونوشت این نامه به معاون امور عمرانی استانداری خراسان رضوی و شهرداری شاندیز و همچنین مدیر املاک نیز ارسال شد.

در ادامه در تاریخ 23ر8ر88 «مجید توتونچی» رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان رضوی در نامه ای به شماره 46701ر12 به معاون هماهنگی امورعمرانی و با رونوشت به «شهردار شاندیز» مجدد به نبود مجوز های لازم در کارگروه مسکن و شهرسازی و کمیسیون ماده 5 و غیرقانونی بودن اقدامات صورت گرفته و همچنین فروش سهام آن شرکت توسط بانک کشاورزی و موسسات مالی اعتباری انصار و مهر تاکید کرد.

جواد رجب زاده، شهردار شاندیز در مصاحبه 30 شهریور 88 خود در حالی که ادعا کرده بود این دو طرح بزرگ مراحل قانونی خود را طی و مجوز های لازم را اخذ کرده و زمینه جذب سرمایه گذاری نیز فراهم شده است، از آغاز ساخت مجموعه 2 هزار هکتاری گردشگری بزرگ پدیده شاندیز سخن گفت. این در حالی است که در تاریخ 5 آبان 88 طی نامه ای به شماره 8292 به سازمان مسکن و شهرسازی خراسان رضوی از «درخواست شرکت توسعه بین المللی گردشگری پدیده شاندیز برای اخذ مجوز آن هم برای 12 هکتار خبر داد!»

در حالی که وی قبلا اعلام کرده بود که مجوز های لازم اخذ شده است!

در ادامه مدیرشهرسازی و معماری استان در پاسخ به درخواست شهردار شاندیز برای دریافت مجوز، در تاریخ 3ر9ر88 طی نامه ای به شماره 46621ر12 مجددا تاکید کرد: «مادامی که طرح مذکور کلیه مراحل قانونی خود از جمله کمیسیون ماده 5 شهر شاندیز را طی نکند هرگونه اقدام اجرایی ممنوع و خلاف ضوابط و مقررات می باشد.»

با این حال «پدیده شاندیر» بدون توجه به اظهارات مسئولین، همچنان به ساخت و ساز پروژه و فروش سهام پدیده ادامه می دهد. تا جایی که در تاریخ 8ر10ر88 طی نامه ای به شماره 55748ر12 «محمد رضا قاسمی» رئیس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان رضوی خطاب به مرتضوی، معاون امور اجتماعی و پیشگیری از جرم دادسرای انقلاب، تبلیغات غیرقانونی و گسترده این شرکت را اعلام و نسبت به فروش سهام توسط بانک کشاورزی، و موسسات مالی اعتباری انصار و مهر بدلیل بروز خسارت به شهروندان هشدار می دهد.

بر اساس گزارش امروز چند پرسش مطرح می شود:

– شهردار جوان شاندیز در تاریخ دوشنبه 30 شهریور 88 در مصاحبه مدعی می شود که مجوزهای پدیده اخذ شده است. اما در تاریخ 5 آبان 88 طی نامه ای از سازمان مسکن و شهرسازی خراسان رضوی اعلام می کند که شرکت توسعه بین المللی گردشگری پدیده شاندیز درخواست مجوز کرده است. ایشان بر اساس چه مستنداتی ادعا می کند که این دو طرح بزرگ مراحل قانونی خود را انجام داده و مجوز های لازم را اخذ کرده است و زمینه جذب سرمایه گذاری نیز فراهم شده است؟

و آیا می شود اقدام وی را به نوعی هدایت افکار عمومی برای فروش زودهنگام سهام و امتیاز های پروژه پدیده شاندیز تلقی کرد؟

– بانک کشاورزی و موسسات مالی و اعتباری مهر و انصار بر اساس چه مجوز هایی اقدام به فروش سهام این شرکت می کنند؟ در حالی که هنوز «پدیده» تا ان تاریخ تاریخ مجوز لازم از مراجع قانونی را اخذ نکرده بود؟

– آیا برخی مسئولین و نمایندگان محترم مجلس که از این شرکت حمایت های لازم را کرده اند، از نحوه اخذ مجوز و اقدامات این شرکت مطلع بودند؟

این یک بیزینس مدل نیست که ما به آقای پهلوان انتقاد کنیم و در عوض آقای پهلوان و شرکت پدیده شاندیز فردا به ما آگهی تبلیغاتی بدهد! این یک هشدار جدی است به یک کارآفرین جدی!

درعین حال یک نشریه اقتصادی هم مینویسد که هفته گذشته خبری منتشر شد مبنی بر اینکه شرکت پدیده شاندیز به یکی از روزنامه ها که درباره ممنوع التبلیغات بودن این شرکت بنا برحکم قضایی گزارشی منتشر کرده بود، با دادن حدود 120 میلیون تومان آگهی روز بعد از چاپ مطلب به نوعی حق السکوت داده است.

انتشاراین خبر باعث شد برخی از افراد دست اندرکار این ماجرا از روزنامه مذکور اخراج شوند چرا که باعث واکنش منفی جامعه مخاطبان،اهالی رسانه و برخی سیاسیون کشور شد.

اما آنچه باعث شگفتی و تعجب کارشناسان شد و سوالات جدیدی در بین اهالی رسانه و سیاسیون کشورایجاد کرد این بود که اساسا چرا باید شرکتی به خود اجازه دهد که این گونه با رسانه های کشور برخورد کند؟

موضوع بسیارساده است بنا بر گزارشی که در آن روزنامه چاپ شد:« به‌دلیل نداشتن پروانه و مجوزهای لازم برای کار بر اساس قانون طی شکایت وزارت راه و شهرسازی و دستور مقام قضایی، تبلیغات پدیده شاندیز در صدا و سیما و اقصی نقاط کشور ممنوع شد»این مطلب و گزارش کاملی که خبرنگار آن روزنامه تهیه کرد بدون اینکه حتی یک خط آن از سوی مقامات شرکت پدیده شاندیز تکذیب شود با این واکنش مواجه شد که فردای چاپ مطلب به مدت چند روز نیمتای پایین صفحه اول آن روزنامه به تبلیغات شهر رویایی پدیده اختصاص یافت.

در واقع شرکت پدیده شاندیز با دادن آگهی(پول) به روزنامه کاری کرد که روزنامه حرف خودش را پس بگیرد!

اینکه آن گزارش درست بود یا نبود و اینکه آیا شرکت پدیده شاندیز تخلفات مطرح شده در آن گزارش را انجام داده یا نه محل بحث ما نیست که آنرا باید در مجالی دیگر و در فرصتی دیگر به بحث کارشناسان سپرد ،بلکه آنچه موضوع این مطلب ودغدغه سایت است آن است که چرا عده ای باید تصور کنند که می توانند با پول جیبشان-حالا هر چه قدر باشد-هر قانونی را در این مملکت دور بزنند و هر کاری دوست داشتند انجام دهند؟!

به خاطر اینکه جلوی سوء تفاهم عده ای گرفته شود خوب است همین جا متذکر شویم که هیچکس با کارآفرینی مشکل ندارد،هیچکس از رشد و موفقیت شرکت های بخش خصوصی ناراحت نیست و ما نیز همچون هزاران نفر از مردم، قدردان زحمات همه کارآفرینان و فعالان بخش خصوصی که در این شرایط سخت اقتصادی کارهای مهم انجام می دهند و ایده های بزرگ را اجرا می کنند هستیم و از این بابت حتما و قطعا از همه فعالیت های قانونی شرکت پدیده شاندیز که آقای «محسن پهلوان» در راس آن به عنوان مدیرعامل و ایده پرداز اصلی قرار دارد،حمایت می کنیم اما آنچه باعث انتقاد ماست خطری است که بیش از همه خود آقای پهلوان و آینده حرفه ای و شغلی او را تهدید می کند و آنهم برخورد نادرست تیم رسانه ای و تبلیغاتی اطراف ایشان است که تصور می کنند همه چیز و همه کار را می توان با پول حل و فصل کرد حتی اگر آن کار شائبه روشنی از تبانی،زد و بند و حق السکوت بدهد.

اینکه مدیری یا مسئولی در یک شرکتی فکر کند که همه کس و همه چیز را می شود با پول خرید و فرا چنگ آورد و هر کسی یک قیمتی دارد ،یکی کمتر و یکی بیشتر، این آغاز تباهی و سقوط حتمی آن شرکت است چه آن مدیر بپذیرد چه نپذیرد. چه اینکه فکر کند یک دو روزی دنیا بر وفق مرداش هست یا نیست،چیزی که قطعی است اینکه«این فواره سرنگون شدنی است».

شاید برخی مدیران این کار را بکنند و الان نیز انجام دهند ولی به آنها باید سرنوشت کسانی همچنون مه آفریدهای امیرخسروی و شهرام های جزایری را یادآور شد که چگونه در گرداب بزرگی که ساختند غرق شدند و فرجامشان به کجا انجامید!

فکر نکنید آنها آدمهای کم هوش و بی ذکاوتی بودند که به دام قانون افتادند و طبل رسوایی شان از بام افتاد برعکس هر دو این پدیده ها واقعا «پدیده» بودند و توان بالایی در هوش سیاه داشته و دارند اما آنچه آنها را نابود کرد همان پول زیادی بود که برایش تلاش می کردند و تصور می کردند همه را می توان با پول خرید!

قصه کیف های پر از پول مه آفرید امیر خسروی که به این و آن می داد و مشکلات خودش را بر طرف می کرد هنوز از یادها نرفته است.از معاون وزیر تا مدیرکل،از رییس سازمان تا کارشناس هریک به قدر خود از این کیف ها منتفع شدند ولی عاقبت به خیر نشد

مگر شهرام جزایری به اعتراف خودش میلیونها تومان به مدیران رسانه های کشور نداده بود و مگر آن پول ها توانست در روز یوم الحاسب به دادش برسد؟

غرض مقایسه آقای محسن پهلوان با مفسدان اقتصادی نیست بلکه مقصود تذکر به این مدیر پرتلاش و پیگیراست که از سرنوشت دیگران درس بگیرد.

آقای پهلوان! اصلی ترین سرمایه یک رسانه، اعتماد اجتماعی است آنرا شما نمی توانید بخرید و بفروشید! و سعی هم نکنید که مرتکب چنین کاری شوید چون این کارهم خلاف قانون است وهم خود تشدید کننده بی اعتمادی اجتماعی نسبت به هدف و مقصود شما خواهد بود!

اگر کسانی به شما گفته اند دراین برهه از زمان با تبلیغات پر حجم دهان منتقدان و مخالفان خود را ببندید اشتباه کرده اند.

اگر تصور می کنید با این کار مشکلات شما بر طرف می شود تصوراشتباهی دارید زیرا اولین سوال پس ازاین عمل شما آن خواهد بود که شرکت پدیده شاندیز چه چیز برای مخفی کردن دارد که حاضر نیست صدای هیچ منتقدی را بشنود و اجازه صحبت به منتقدی نمی دهد؟و اساسا در شرکت پدیده شاندیز چه خبر است؟!

چرا شرکت پدیده شاندیز که در برنامه سال جاری ورود به بورس اوراق بهادر را در دستور کار دارد باید از شفاف سازی که اولین و اصلی ترین محور ورود به بورس است واهمه داشته باشد؟

 بر اساس نامه و ابلاغیه قضایی شما آقای پهلوان و شرکت پدیده شاندیز ممنوع التبلیغات شده اید چرا جلوی آنرا نمی گیرید؟شفاف سازی کنید!

اگر روزی وارد بورس شوید و به خاطر چنین عملکردی نماد معاملاتی شرکت شما متوقف شود آیا بازهم می توانید از این کارها بکنید؟و آیا می توانید سازمان بورس اوراق بهادر را با این بهانه که شرکت پدیده 30هزار سهام دار دارد به شفاف نکردن وضعیت قضایی و یا مالی خود مجاب کنید؟

آقای پهلون کارآفرینی و تلاش شما در جای خود قابل تقدیر است اما بپذیرید و بدانید ادب پول داشتن و رعایت حقوق مردم و افکار عمومی در مقام شرکتی که قرار است پروژه ای با گردش مالی حدود2هزار میلیارد تومانی را انجام دهد بسی مهمتر از در و دیوارو ساختمان کار شماست!

از قرار معلوم و بر اساس برنامه اعلامی شرکت شما در سالها و ماه های آینده نیز قرار است کارهای دیگری از همین سنخ ساخت و ساز را در جاهای دیگر کشور انجام دهید پس ضروری است اندکی در دید گاه های خود و تیم همراه تان تجدید نظر کنید تا دیرنشده!

آقای پهلوان کارآفرینی و ایجاد شغل و ثروت خوب است ولی خوب تر از آن سرمایه اجتماعی است آنرا به بازی نگیرید!

***رسانه های ساکت وفریادی ازسرحرص

اما طی سالهای قبل یعنی 5سال گذشته همه رسانه ها وازجمله رسانه هایی که با مرکزیت مشهد منتشر میشوند شاهد وناظر عملکرد این شرکت بودند اما جادوی اگهی های یک صفحه ای بدون تخفیف درقیمت نه تنها روزنامه ها که خبرنگاران انهارا هم چنان مسخ کرده بود که اصلا به فکر کنکاش در مساله این پولهای میلیاردی نیافتادند بلکه هر خبرنگاری از ان جوان تازه قلم به دست گرفته تا آنها که ادعایی دارندو شانی برای خود قایلند با دیدن مدیرعامل دست وپایشان سست میشد وتلاش داشتند به هر نوع شده خودشان را به اوبشناسانند تا شاید از این خوان پربرکت و پررونق لقمه ای هم نصیب انان شود؛ اما به محض اینکه کار پدیده به دادستانی افتاد انها که از این خوان اگهی و بخشش مدیر بی بهره مانده بوده وعقده دردل داشتند و انهایی که بی طرفی درپیش گرفته بودند تا توانستند تاختندو دیوار را یکطرفه کاه گل نمودند و بازهم غافل ازاینکه شاید این هم ترفندی باشد برای دست یافتن های میلیاردی وبیلیاردی مدیران این شرکت از سهام مردمی  که خانه خودرا فروختند تا سودی اندک ببرند.

نیم نگاهی مختصر هم به نمونه این گزارشات داریم .

یک نشریه درباره مسایل این روزهای پدیدهم مینویسد : این روز‌ها در این آشفته بازار اقتصادی و رکود حاکم بر بازار هیچ فعالیت اقتصادی به اندازه خرید و فروش سهام شرکت پدیده شاندیز در ایران سودآور نیست. شرکتی که به گفته مدیرعاملش «اولین و آخرین شرکت در دنیا که سهامش فقط رشد صعودی دارد و هیچگاه نزولی نمی‌شود.» شرکتی که طی پنج سال فعالیت ارزش هم سهمش از 100تومان در سال 88 به 11300 تومان در سال 93 (تاکنون) رسیده است. اما این روز‌ها بحث‌های زیادی پیرامون مشکلات قانونی شرکت، نحوه فروش سهام خارج از بازار بورس رسمی کشور، اختلاس مالی در آن و حتی حمایت برخی افراد مطرح است که توانسته تا این حد جای پای خود را محکم کند.

شرکتی که به مدد پیشتوانه قوی مالیش هزینه زیادی را صرف تبلیغات می‌کند. گفته می‌شود 1?5 درصد از حجم درآمد صدا و سیما از محل تبلیغات مربوط به شرکت پدیده شاندیزاست، علاوه بر این روزانه در روزنامه‌های سراسری هم تبلیغات دارد که به طور متوسط هزینه هر روز تبلیغ تنها در یک روزنامه 30 تا 40 میلیون تومان است.

البته هر زمان که بحث‌ها مبنی بر اشکالات قانونی این شرکت بالا می‌گیرد حجم تبلیغات بیشتر می‌شود و تا آگهی‌های 120 میلیون تومانی هم می‌رسد. علاوه بر این یک سوم تبلیغات کل فرودگاه‌های ایران مربوط به این شرکت است، این‌ها به همراه صد‌ها بیلبورد و دیگر انواع تبلیغاتی است که در سراسر کشور به ویژه مشهد برای ساخت «شهر افسانه‌ای پدیده شاندیز» در منطقه توریستی شاندیز مشهد در فاز اول و ده‌ها پروژه مشابه در سراسر ایران انجام می‌شود.

 در حالیکه مطابق آنچه از ابتدا اعلام شده بود 15 درصد از سهام این شرکت برای ساخت «شهر افسانه‌ای پدیده شاندیز» با هشت کاربری تجاری، تفریحی، مسکونی و گردشگری تا سال 93 (یعنی زمان بهره برداری از پروژه) بین مردم عرضه می‌شود. این در حالیست که از حدود دو ماه پیش تنها هایپر مارکت و بخش‌هایی از واحدهای تجاری آن به بهره برداری رسیده علاوه بر این قسمت‌های از پروژه هنوز در حال احداث است. بر اساس آنچه که در صورت‌های مالی «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» مشخص است سرمایه ثبت شده شرکت 1500 میلیارد ریال منقسم بر 1. 5 میلیارد سهم هزار ریالی می‌باشد که بر اساس آنچه از اخبار پس از مجمع سالیانه نیز منتشر شده است سرمایه شرکت با 25 درصد افزایش به 1875 میلیارد ریال (معادل 1. 875 میلیارد سهم) افزایش یافته است. با سرمایه جدید و قیمت 11988 تومانی از سوی سایت وابسته به شرکت است که مجموعا ارزش این روز این شرکت را به عدد 22477 میلیارد تومان می‌رسد. عددی که فعالان بازار سرمایه رقمی بسیار کمتر از آن را برای غول‌های صنعت کشور این روز‌ها در بازار بورس می‌بینند برای مثال ارزش بازار کل شرکتهای ساختمانی موجود در بورس که مجموعه‌ای از بزرگ‌ترین فعالان پیمانکار ساختمانی کشور را نشان می‌دهد ارزش بازاری در حدود 2 هزار میلیارد تومان با تعدیلات تلفیق دارند.

نکته تاسف بار قضیه جایی است که طبق یادداشت 4-8 صورتهای مالی حسابرسی شده شرکت، کل ارزش پروژه 1711 میلیارد تومان از سوی کار‌شناس دادگستری ارزش گذاری شده است که این رقم نزدیکی بسیاری با ارزش گذاری فعالان بازار سرمایه برای این پروژه دارد این در حالیست بدهی بانکی سنگین 500 میلیارد تومانی این شرکت طبق یادداشت 1-17 صورتهای مالی حسابرسی شده تماما با نرخ 30 درصد تامین مالی شده و قاعدتا با جرایم تاخیر شش درصد مجموعا 36 درصد هزینه مالی بر شرکت تحمیل کند نیز باید توجه ویژه‌ای شود.

برخی کار‌شناسان اقتصادی اشکالات قانونی بر این شرکت و نحوه عرضه سهامش مطرح کرده و آن را به حبابی تشبیه می‌کنند که دیر یا زود می‌ترکد . به گفته آن‌ها مطابق ماده 21 قانون تجارت «شرکتهای سهامی خاص نمی‌توانند سهام خود را برای پذیره نویسی یا فروش در بورس عرضه کنند، مگر اینکه از مقررات شرکتهای سهامی عام تبعیت کنند.»

 براساس این ماده قانون تجارت «شرکتهای سهامی عام نیز با سرمایه بالای 50 میلیارد ریال حق معاملات سهام خود را در بازاری غیر از بازارهای دارای مجوز (بورس و فرابورس) ندارند.» حال آنکه سهام شرکت پدیده شاندیز توسط کار‌شناسان این شرکت و به گفته خودشان متناسب با پیشرفت پروژه قیمت گذاری می‌گردد وخارج از بورس و از طریق نمایندگی‌هایی که خود دایر کرده است خرید و فروش می‌شود.

 این پروژه مدافعان و مخالفانی دارد. مدافعانی که به سودآور بودن و ایجاد اشتغال در منطقه و موارد مشابه تاکید دارند و مخالفانی که به تخلفات عدیده در صدور مجوز و زمیخواری و نبود شفافیت در نحوه عرضه سهام و…. تاکید دارند. شورای عالی شهرسازی 28 دی و 12 بهمن ماه امسال در 2جلسه مفصل، پروژه ساخت شهرک چندمنظوره پدیده شاندیز را که مدتی است در مشهد در جریان است، مورد بررسی قرار داد و سرانجام ضمن تعیین هیات کار‌شناسی از طرف شورا برای اعزام به منطقه جهت بررسی عینی و فنی این پروژه، دستور ممنوعیت پیشرفت کار در بخش‌های اجرا نشده پدیده شاندیز را صادر کرد. ناصر سراج «رئیس سازمان بازرسی کل کشور» نیز در چند روز گذشته بطور تلویحی در همایش ملی مبارزه با فساد در مورد برخی پرونده‌های بزرگ در سازمان بازرسی کل کشور گفت: با توجه به عدم محدودیت در عرضه سهام و عدم نظارت سازمان بورس یک شرکت سهامی خاص توانسته سهام 100 تومانی خود را به دو میلیارد سهام بفروش برساند و امروز قیمت سهام این شرکت به برکت تبلیغات هزار میلیاردتومانی در صدا و سیما به هر سهم 11 هزار تومان افزایش دهد. وی افزود: چون شرکت سهامی خاص بوده قیمت گذاری سهام با سهامداران است و هزینه تبلیغات را هم جزو سرمایه خود می‌داند و حالا که 9 شرکت سهامی عام را بعنوان شرکت فرعی زیر نظر خود قرارداده برند خود را به مبلغ 1000 میلیارد تومان به فروش گذاشته است. » آنچه اکثر کار‌شناسان اقتصادی منتقد بر فعالیت اقتصادی این شرکت تاکید دارند اینکه از یک سو شرکت پدیده شاندیز از طریق بمباران تبلیغاتی اقدام به جذب سرمایه‌های خرد و کلان مردم کرده و از دیگر سو این شرکت مورد حمایت برخی مسئولین قرار دارد که اعتقاد دارند فعالیت پدیده در جهت آبادانی و تولید سرمایه و کارآفرینی بوده است.

در حال حاضر سهامداران این شرکت روزهای خوشی را می‌گذرانند و هر روز شاهد رشد چشمگیر سهامشان هستند اما معلوم نیست فعالیت این شرکت تا کجا می‌تواند تداوم یابد و تا چه زمان فعالیت خارج از ضابطه‌اش ادامه دارد؟ و از آنجاییکه ارزش سهام این شرکت توسط کار‌شناسان داخلی شرکت تعیین می‌شود اگر روزی آن‌ها ارزش هر سهم را مثلا 1000 تومان اعلام کنند چه کسی می‌تواند اعتراض کند؟ و چه کسی پاسخگوست؟ ارزش روز 22477 میلیارد تومانی در کنار سود ناچیز (وبحث دار) 46 میلیارد تومانی و رشد سه هزار درصدی قیمت سهم در سه سال اخیر و دعوت غیرقانونی عموم به مشارکت در شرکت سهامی خاص، حکایت از شکل گیری جریانی مخرب دارد که در صورتی که چاره‌ای برای آن اندیشیده نشود علاوه بر اینکه سرمایه بسیاری از هموطنان را به ورطه نابودی می‌کشاند چهره معاملات سهام در بازار بورس را نیز خدشه دار می‌کند.

رسانه دیگری هم درنقد این شرکت اینگونه قلم می فرساید : در سایه غفلت انواع و اقسام مراجع ذیربط و سودجویی صدا و سیما پدیده ای در حال شکل گیری است. نزدیک به یک دهه پیش بود که ارمغان بهزیستی با تبلیغات بسیار مردم را به خرید برگه هایی برای شرکت در قرعه کشی های آنچنانی اش دعوت می کرد. ارمغان بهزیستی عمر کوتاهی داشت و با آگاهی مردم و عدم اقبال تدریجی مردم از گردونه حذف شد.

 اصولا نفس بدست آوردن پول بدون کار و تولید و تلاش و به اصطلاح یک شبه پولدار شدن همیشه وجود داشته و دارد ولی در اقتصادهای بیمار در هر زمانی خود را بصورتی نشان می دهد و متاسفانه دستگاههای متولی خیلی دیر متوجه آن می شوند و هزاران پرونده به یکباره به دستگاه قضا تحمیل می شود اما ربط پدیده با ارمغان بهزیستی چیست:

محسن پهلوان بنیانگذار این شرکت می‌گوید که کار خانوادگی اش ساخت و ساز بوده اما شانس آورده است که یکی از دوستانش او را با شرکت «بنیاد ارمغان بهزیست» آشنا کرد او در این مصاحبه می گوید که این آشنایی باعث شده که او با شیوه بمباران تبلیغی به منظور پیشبرد کارهایش آشنا شود شیوه ای که او هم اکنون در پدیده بکار می گیرد اما ایراد کار کجاست و چرا هشدار به مردم ضروری است. این یادداشت را تا انتها مطالعه کنید.